기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

신동비치아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 우동2로 88

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,712원 해운대구 대비 낮음 17%
  • 267세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
267세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.12.19 (35년차)
관리비부과면적
22,468㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동주택
주차
142대
CCTV
36대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61281904
신동비치아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,740원 329.7 7,406,587
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,631원 낮음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 304.6 6,843,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 622원 낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.4 166,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 24,227
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,397원 높음 78% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 16.6 372,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,878원 616.5 13,851,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,653원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 150.4 3,378,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,034원 높음 42% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 440.1 9,887,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,191원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 26.0 585,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,015원 59.6 1,339,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,015원 높음 172% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 59.6 1,339,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,561원 470.1 10,562,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,066원 높음 41% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 155.3 3,488,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,870원 높음 438000% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 271.8 6,106,390
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 982원 비교 자료 없음 11.7 262,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 599원 낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.1 160,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,124원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 920원 낮음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 10.9 245,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,889원 236.4 5,310,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,889원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 236.4 5,310,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,083원 중앙값 2,071원/㎡ 낮음 17% 1,712 38,470,077

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,612,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,886만 25.01
  2. 3,724만 25.02
  3. 3,753만 25.03
  4. 3,852만 25.04
  5. 3,847만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 766만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 18,144원
월 부과액의 6년 5개월 월 5,310,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,452원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2024.02.05 수신기 예비전원 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 대신방재 637,500원 24.02.05 ~ 24.02.05
2023.12.29 소방 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 (주) 참조은이엔지 1,300,000원 23.12.29 ~ 23.12.29
2023.12.05 CCTV 선로 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 (주) 동양아이텔 420,000원 23.12.05 ~ 23.12.05
2023.11.23 1동 8-9라인 승강기 조속기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하 (주)JKT엘리베이트 850,000원 23.11.23 ~ 24.02.20
2023.11.23 승강기 비상전원장치, 인터폰, 도어슈 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 (주)jkt엘리베이트 842,000원 23.11.23 ~ 24.02.05
2023.11.07 소방감지기 간선선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하 (주) 참조은이엔지 700,000원 23.11.07 ~ 23.11.07
2023.09.04 2동 3라인 승강기 메인보드 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하 (주)JKT엘리베이트 1,800,000원 23.09.04 ~ 23.09.05
2023.09.04 2동 3라인 CONN PCB DCM PCB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하 (주)JKT엘리베이트 1,445,000원 23.09.04 ~ 23.09.04
2023.07.25 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 5백만원 미만 (주) 경종 1,030,000원 23.07.25 ~ 23.07.25
2023.06.30 수신기 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 대신방재 596,000원 23.06.30 ~ 23.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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