기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

신동비치아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 우동2로 88

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,700원 해운대구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 267세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
267세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.12.19 (35년차)
관리비부과면적
22,468㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동주택
주차
142대
CCTV
36대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61281904
신동비치아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,434원 349.8 7,858,812
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,974원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 332.4 7,469,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 959원 높음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.4 256,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 53% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 24,022
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 411원 낮음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.9 109,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,403원 622.7 13,991,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,175원 낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 144.7 3,250,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,037원 높음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 314.7원 대비 452.0 10,155,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,191원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 26.0 585,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,140원 13.5 304,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,140원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 13.5 304,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,181원 477.5 10,728,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,681원 높음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 150.7 3,385,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,088원 비교 자료 없음 298.1 6,698,550
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 907원 비교 자료 없음 10.8 242,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 599원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.1 160,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 905원 낮음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 10.8 241,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,889원 236.4 5,310,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,889원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.9원 대비 236.4 5,310,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,046원 중앙값 2,166원/㎡ 낮음 22% 1,700 38,193,282

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,580,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,852만 25.04
  2. 3,847만 25.05
  3. 3,942만 25.06
  4. 4,028만 25.07
  5. 3,940만 25.08
  6. 3,834만 25.09
  7. 3,724만 25.10
  8. 3,726만 25.11
  9. 3,797만 25.12
  10. 3,798만 26.01
  11. 3,848만 26.02
  12. 3,819만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
37,529,475원
2026년 3월
38,193,282원

세대당 ▲ +2,486원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,035만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 14,703원
월 부과액의 5년 2개월 월 5,310,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,626원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2024.02.05 수신기 예비전원 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 대신방재 637,500원 24.02.05 ~ 24.02.05
2023.12.29 소방 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 (주) 참조은이엔지 1,300,000원 23.12.29 ~ 23.12.29
2023.12.05 CCTV 선로 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 (주) 동양아이텔 420,000원 23.12.05 ~ 23.12.05
2023.11.23 1동 8-9라인 승강기 조속기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하 (주)JKT엘리베이트 850,000원 23.11.23 ~ 24.02.20
2023.11.23 승강기 비상전원장치, 인터폰, 도어슈 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 (주)jkt엘리베이트 842,000원 23.11.23 ~ 24.02.05
2023.11.07 소방감지기 간선선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원이하 (주) 참조은이엔지 700,000원 23.11.07 ~ 23.11.07
2023.09.04 2동 3라인 승강기 메인보드 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하 (주)JKT엘리베이트 1,800,000원 23.09.04 ~ 23.09.05
2023.09.04 2동 3라인 CONN PCB DCM PCB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하 (주)JKT엘리베이트 1,445,000원 23.09.04 ~ 23.09.04
2023.07.25 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 5백만원 미만 (주) 경종 1,030,000원 23.07.25 ~ 23.07.25
2023.06.30 수신기 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 대신방재 596,000원 23.06.30 ~ 23.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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