기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

센텀마리나아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로469번가길 91

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,490원 해운대구 대비 낮음 30%
  • 264세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1993.02.08 (33년차)
관리비부과면적
28,325㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우(주)
주차
207대
CCTV
33대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61282301
센텀마리나아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,054원 494.5 14,006,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,928원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 353.5 10,013,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,706원 높음 64% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.9 450,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 77,760
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 12,000원 비교 자료 없음 111.8 3,168,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,125원 높음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.5 296,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,819원 389.8 11,040,087
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,870원 낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 120.0 3,397,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,934원 낮음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 195.1 5,526,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,208원 높음 75% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 48.5 1,375,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,217원 비교 자료 없음 20.7 585,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 155,507
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,025원 37.5 1,062,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,025원 높음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 37.5 1,062,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,500원 368.2 10,428,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,268원 낮음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 95.7 2,710,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 983원 높음 646% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 9.2 259,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,573원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 173.1 4,903,280
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 700원 비교 자료 없음 6.5 184,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 673원 낮음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.3 177,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,311원 높음 56% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 21.5 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,424원 높음 130% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 50.6 1,432,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 568원 비교 자료 없음 5.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,457원 200.0 5,664,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,457원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 200.0 5,664,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,855원 중앙값 2,142원/㎡ 낮음 30% 1,490 42,201,637

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,980,133원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,758만 25.01
  2. 4,220만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,281만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 15,986원
월 부과액의 6년 8개월 월 5,664,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,108원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 2,703만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 메리츠화재 56,300원 26.10.25 ~ 27.10.25
2026.10.01 오수처리시설 용역관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 (주)금목환경 4,909,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.23 소방시설 보수공사(작동점검결과 지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 장안기업(주) 2,490,000원 26.09.23 ~ 26.10.14
2026.09.03 101동 9~10라인 옥상 소방급기휀 모터교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 형제엔지니어링 900,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 101동 9~10라인 지하 배수수중펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 형제엔지니어링 870,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.01 2025년도 재무제표에 대한 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 제6호에 의한 500만원 이하 계약 청연세무회계사무소 800,000원 26.09.11 ~ 26.10.10
2026.08.05 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 삼성화재 20,000원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.05 기업인터넷 가입 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 SK브로드밴드 1,008,000원 26.08.04 ~ 29.08.03
2026.08.05 셔틀차량 자동차종합보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 메리츠화재 1,500,470원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.21 재해우려나무 등 전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 소나무조경 1,800,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법