기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

센텀마리나아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로469번가길 91

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,554원 해운대구 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 264세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1993.02.08 (33년차)
관리비부과면적
28,325㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우(주)
주차
207대
CCTV
33대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61282301
센텀마리나아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,833원 492.4 13,947,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,224원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 365.6 10,355,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 989원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.2 261,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 335원 높음 45% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 88,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 비교 자료 없음 1.1 32,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 12,000원 비교 자료 없음 111.8 3,168,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 163원 낮음 86% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 1.5 43,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,015원 419.6 11,883,867
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,160원 낮음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 132.0 3,738,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,795원 낮음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.7원 대비 203.1 5,753,890
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,458원 높음 101% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 60.2 1,705,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,013원 비교 자료 없음 18.8 531,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 155,507
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,955원 46.2 1,308,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,955원 높음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 46.2 1,308,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,422원 395.4 11,199,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,178원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 94.9 2,686,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,544원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 228.8 6,479,690
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 900원 비교 자료 없음 8.4 237,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,107원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.3 292,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,705원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.9 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,989원 높음 74% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 37.2 1,053,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,457원 200.0 5,664,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,457원 낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 200.0 5,664,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,682원 중앙값 2,326원/㎡ 낮음 33% 1,554 44,003,997

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,348,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,358만 25.08
  2. 4,353만 25.09
  3. 4,382만 25.10
  4. 4,384만 25.11
  5. 4,415만 25.12
  6. 4,566만 26.01
  7. 4,511만 26.02
  8. 4,444만 26.03
  9. 4,451만 26.04
  10. 4,482만 26.05
  11. 4,421만 26.06
  12. 4,400만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
44,516,157원
2026년 7월
44,003,997원

세대당 ▼ -1,940원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,640만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 18,937원
월 부과액의 7년 11개월 월 5,664,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,565원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 2,703만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 메리츠화재 56,300원 26.10.25 ~ 27.10.25
2026.10.01 오수처리시설 용역관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 (주)금목환경 4,909,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.23 소방시설 보수공사(작동점검결과 지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 장안기업(주) 2,490,000원 26.09.23 ~ 26.10.14
2026.09.03 101동 9~10라인 옥상 소방급기휀 모터교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 형제엔지니어링 900,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 101동 9~10라인 지하 배수수중펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 형제엔지니어링 870,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.01 2025년도 재무제표에 대한 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 제6호에 의한 500만원 이하 계약 청연세무회계사무소 800,000원 26.09.11 ~ 26.10.10
2026.08.05 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 삼성화재 20,000원 26.08.19 ~ 27.08.19
2026.08.05 기업인터넷 가입 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 SK브로드밴드 1,008,000원 26.08.04 ~ 29.08.03
2026.08.05 셔틀차량 자동차종합보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 메리츠화재 1,500,470원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.21 재해우려나무 등 전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 소나무조경 1,800,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법