기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

센텀현대 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로469번길 190

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,079원 해운대구 대비 낮음 3%
  • 498세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1999.12.06 (27년차)
관리비부과면적
47,921㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
511대
CCTV
72대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장천
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61282304
센텀현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,713원 340.0 16,291,051
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,834원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 320.4 15,355,395
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 낮음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.3 349,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 86,056
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 263원 높음 118% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.7 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 741원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.7 369,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,375원 471.5 22,596,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,596원 낮음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 130.9 6,272,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,506원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 306.6 14,693,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 117원 낮음 96% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 1.2 58,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,624원 비교 자료 없음 27.3 1,306,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 532원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 265,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,581원 89.2 4,273,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,333원 높음 195% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 86.6 4,150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 247원 낮음 87% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 2.6 123,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,391원 856.2 41,030,745
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,415원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 139.4 6,680,622
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,771원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.6원 대비 413.3 19,806,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,261원 높음 968% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 13.1 628,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,832원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 206.1 9,876,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,098원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.8 1,045,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 817원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.5 406,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,410원 높음 81% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 25.0 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,787원 높음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 29.0 1,387,793
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,026원 322.4 15,450,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,026원 높음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 322.4 15,450,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,086원 중앙값 2,142원/㎡ 낮음 3% 2,079 99,642,645

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,595,375원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,897만 25.01
  2. 9,964만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,944만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,745원
월 부과액의 1년 월 15,450,790원 부과 · 179,740,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,108원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 992만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 재활용분리수거장 상단 합성데크 추가 설치 보완 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 재활용분리수거장 설치 공사 관련 10%범위내 빗물막이 보완 작업, 입대의 의결(26.09.17 추인) (주)세원산업개발 1,530,000원 26.09.04 ~ 26.09.08
2026.09.18 104동 1-2라인 로비폰 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액으로 입대의 의결 통합에이치엔 1,080,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.08.21 헬스장 런닝머신 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액으로 입대의 의결 신우종합스포츠 400,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 재활용분리수거장 설치 바닥 도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 재활용분리수거장 설치 공사 관련 10%범위내 바닥 도장공사 추가 작업, 입대의 의결 (주)세원산업개발 1,000,000원 26.08.21 ~ 26.09.10
2026.08.19 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 소액으로 입대의 의결 정석공인회계사감사반(제487호) 공인회계사 에이치 1,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.11 소화기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 소액으로 입대의 의결 부울코리아주식회사 540,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.20 외부승강기 메인로프 노후 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액으로 입대의 의결 (주)부광엘리베이터 2,727,273원 26.07.20 ~ 26.10.26
2026.07.20 소방시설보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액으로 입대의 의결 (주)광진소방이엔씨 1,640,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2025.02.17 저수조 청소업체 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원이하 소액으로 입대의에서 선정. (주)백양환경시스템 1,700,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.05 부동산 임대차(SK중계기) 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가후 재계약 SK텔레콤(주) 1,100,000원 25.03.03 ~ 26.03.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법