2025년 4월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 해운대구2025년 4월 부과분
센텀현대
부산광역시 해운대구 해운대로469번길 190
세대당 평균 월 관리비
199,346원
- 해운대구 ㎡당 중앙값
- 2,102원
- 해운대구 세대당 중앙값
- 212,937원
해운대구 196곳 중 109번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 45%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 4월 공개분 · 비교 대상 해운대구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 498세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1999.12 (27년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 511대
- CCTV
- 72대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 47,921㎡
- 전용면적 합계
- 37,815㎡
- 시공사
- 현대산업개발
- 관리업체
- (주)장천
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
해운대구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 25.04금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 해운대구 중앙값
일반관리비 37,429원 단지 총액 1,864만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 46,422원 단지 총액 2,312만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 8,581원 단지 총액 427만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 75,888원 단지 총액 3,779만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 31,026원 단지 총액 1,545만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 4개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 98,969,630원 · 세대당 198,734
- 2025년 2월 99,642,645원 · 세대당 200,085
- 2025년 3월 94,186,791원 · 세대당 189,130
- 2025년 4월 99,274,463원 · 세대당 199,346
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.04큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 8,479만원
- 월 부과액15,450,790원
- 월 사용액24,046,000원
- ㎡당 적립금3,856원
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비-54%
이 단지가 맺은 계약
전체 206건- 최근 12개월 계약
- 8건
- 최근 12개월 합계
- 992만원
-
2026.09.21 1,530,000원
재활용분리수거장 상단 합성데크 추가 설치 보완 공사
(주)세원산업개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.18 1,080,000원
104동 1-2라인 로비폰 교체
통합에이치엔
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.21 400,000원
헬스장 런닝머신 부품 교체
신우종합스포츠
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.21 1,000,000원
재활용분리수거장 설치 바닥 도장 공사
(주)세원산업개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.19 1,000,000원
외부 감사 계약서
정석공인회계사감사반(제487호) 공인회계사 에이치
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
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2026.08.11 540,000원
소화기 구매
부울코리아주식회사
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.20 2,727,273원
외부승강기 메인로프 노후 부품 교체
(주)부광엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.20 1,640,000원
소방시설보수 공사
(주)광진소방이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.02.17 1,700,000원
저수조 청소업체
(주)백양환경시스템
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.02.05 1,100,000원
부동산 임대차(SK중계기)
SK텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.02.04 3,450,000원
소방시설보수공사
(주)부산진소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.01.15 636,000원
외곽승강기 유지관리 사업자 선정
(주)두원산전
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.01.03 801,000원
소방시설 보수공사용 물품 구입
에이비씨 소방공사(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2024.12.23 3,272,727원
정화조 관리용역업체 선정
(주)부일그린
수의계약 · 용역 · 정화조
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2024.12.02 1,200,000원
세무대행업체(세무주치의)계약
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.12.01 4,145,454원
전산프로그램 업체 계약
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.11.26 7,171,200원
재활용품 수거업체
(주)동남리싸이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.11.26 8,676,000원
주택관리업자 재계약
(주)장천
수의계약 · 주택관리업자
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2024.11.26 1,478,400원
음식물 종량제 유지관리업자 선정
(주)부민 w&p
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.11.26 3,800,000원
옹벽안전점검 사업자 선정
청암구조 기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.11.11 53,900원
어린이놀아시설배상책임보험
삼성화재(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.11.11 308,600원
경로당 영업배상 책임보험 재선정
삼성화재(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.11.11 6,753,700원
아파트 영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.11.11 9,369,300원
아파트 화재보험 재선정
메리츠화재(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.11.08 5,629,900원
아파트 화재보험
농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.11.08 53,200원
어린이놀이시설 배상책임보험
농협손해
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.11.08 308,600원
경로당 영업배상보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.10.29 4,300,000원
정화조 링부로아 교체
제일펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.09.10 169,000원
승강기 사고 배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.09.05 500,000원
101동5.6라인 옥상물탱크 정수위밸브(볼탑)교체
우리집설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주해운대구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
160세대 157,094원 -
22평
전용 73.4㎡
40세대 192,614원 -
26평
전용 84.9㎡
298세대 222,936원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.