기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

선프라자아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 마린시티3로 1

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,691원 해운대구 대비 낮음 19%
  • 468세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1995.11.21 (31년차)
관리비부과면적
52,728㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대성종합건설
주차
817대
CCTV
69대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61282409
선프라자아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,435원 421.0 22,199,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,428원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 394.3 20,792,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 992원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.8 464,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 712원 높음 181% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.3 333,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,303원 높음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.6 610,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,499원 528.1 27,845,447
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,031원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 142.3 7,502,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,493원 높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 359.4 18,950,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,350원 낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 20.9 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 624원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 291,907
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,581원 120.5 6,356,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,984원 높음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 44.2 2,332,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,598원 높음 287% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 76.3 4,023,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,700원 529.9 27,939,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,401원 낮음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 74.6 3,931,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,686원 낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 254.6 13,425,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -517원 비교 자료 없음 -4.6 -241,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,601원 낮음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 138.5 7,301,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,795원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.9 840,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 624원 낮음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.5 291,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,519원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 13.5 711,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,398원 높음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 30.2 1,590,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 192원 비교 자료 없음 1.7 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,292원 91.3 4,816,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,292원 낮음 59% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 91.3 4,816,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,507원 중앙값 2,091원/㎡ 낮음 19% 1,691 89,157,167

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,193,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,982만 25.01
  2. 9,166만 25.02
  3. 8,916만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,065만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 8,167원
월 부과액의 7년 5개월 월 4,816,500원 부과 · 3,850,000원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.21 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결사항 안세회계법인 부산지점 1,700,000원 23.09.21 ~ 23.10.31
2022.09.26 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결사항 안세회계법인 부산지점 1,700,000원 22.09.26 ~ 22.10.31
2021.04.12 CCTV렌털 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2021. 4.07. 대표회의의결시 사업수행실적평가하여 기존 업체 재선정 KT텔레캅(주) 6,720,000원 21.04.18 ~ 24.04.17
2021.03.25 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 21.2.24. 입주자대표회의시 의결사항 (주)아세아 세무회계 1,750,000원 21.03.25 ~ 21.04.30
2021.03.24 엘리베이트유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2021.2.24.입주자대표회의의결사항 (주)현대엘리베이트 12,000,000원 21.04.01 ~ 22.03.31
2021.03.24 회계지도 및 검토업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 21.2.24. 입주자대표회의시 의결사항 아파트실무경영학원 1,500,000원 21.03.24 ~ 21.04.10
2021.02.08 장기수선작성수립 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2020.9.16. 대표회의 의결 (주)에이앤비 900,000원 21.02.08 ~ 22.02.07
2021.02.01 저수조청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2020.12.09. 입주자대표회의의결사항 (주)대평 2,600,000원 21.02.01 ~ 22.01.31
2021.01.01 시설물 안전점검업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2020.12.09. 입주자대표회의의결사항 (주)연우엔지니어링 1,800,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.30 주택화재보험사 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 2020. 12. 09. 입주자대표회의의결에 근거, 보험계약체결 삼성화재해상보험(주) 11,345,700원 20.12.30 ~ 21.12.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법