기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

선프라자아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 마린시티3로 1

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,016원 해운대구 대비 낮음 11%
  • 468세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1995.11.21 (31년차)
관리비부과면적
52,728㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대성종합건설
주차
817대
CCTV
69대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61282409
선프라자아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,495원 403.8 21,291,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,914원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 371.8원 대비 380.9 20,083,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,040원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.2 486,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 578원 높음 127% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.1 270,280
A04 피복비 직원 근무복 190원 비교 자료 없음 1.7 89,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 비교 자료 없음 1.3 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 631원 낮음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.6 295,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,950원 532.1 28,056,397
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,214원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 143.9 7,588,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,761원 높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 361.8 19,076,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,350원 낮음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 20.9 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 624원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 291,907
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,629원 121.0 6,378,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,548원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 40.4 2,128,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,082원 높음 284% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 80.6 4,250,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,761원 867.7 45,751,949
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,879원 낮음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.4원 대비 69.9 3,687,195
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,845원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 549.3원 대비 548.9 28,943,544
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,040원 높음 491% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 9.2 486,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,158원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 209.5원 대비 178.9 9,434,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,854원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.5 867,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 742원 낮음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.6 347,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 855원 낮음 54% 해운대구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 7.6 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,389원 높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 30.1 1,585,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,292원 91.3 4,816,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,292원 낮음 61% 해운대구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 91.3 4,816,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,126원 중앙값 2,261원/㎡ 낮음 11% 2,016 106,294,909

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,587,521원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,982만 25.01
  2. 9,166만 25.02
  3. 8,916만 25.03
  4. 9,255만 25.04
  5. 9,054만 25.05
  6. 9,118만 25.06
  7. 9,598만 25.07
  8. 1억 485만 25.08
  9. 1억 629만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,788만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,684원
월 부과액의 7년 11개월 월 4,816,500원 부과 · 7,835,080원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,952원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.21 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결사항 안세회계법인 부산지점 1,700,000원 23.09.21 ~ 23.10.31
2022.09.26 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결사항 안세회계법인 부산지점 1,700,000원 22.09.26 ~ 22.10.31
2021.04.12 CCTV렌털 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2021. 4.07. 대표회의의결시 사업수행실적평가하여 기존 업체 재선정 KT텔레캅(주) 6,720,000원 21.04.18 ~ 24.04.17
2021.03.25 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 21.2.24. 입주자대표회의시 의결사항 (주)아세아 세무회계 1,750,000원 21.03.25 ~ 21.04.30
2021.03.24 엘리베이트유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2021.2.24.입주자대표회의의결사항 (주)현대엘리베이트 12,000,000원 21.04.01 ~ 22.03.31
2021.03.24 회계지도 및 검토업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 21.2.24. 입주자대표회의시 의결사항 아파트실무경영학원 1,500,000원 21.03.24 ~ 21.04.10
2021.02.08 장기수선작성수립 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2020.9.16. 대표회의 의결 (주)에이앤비 900,000원 21.02.08 ~ 22.02.07
2021.02.01 저수조청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2020.12.09. 입주자대표회의의결사항 (주)대평 2,600,000원 21.02.01 ~ 22.01.31
2021.01.01 시설물 안전점검업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2020.12.09. 입주자대표회의의결사항 (주)연우엔지니어링 1,800,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.30 주택화재보험사 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 2020. 12. 09. 입주자대표회의의결에 근거, 보험계약체결 삼성화재해상보험(주) 11,345,700원 20.12.30 ~ 21.12.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법