기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

선프라자아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 마린시티3로 1

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,845원 해운대구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 468세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1995.11.21 (31년차)
관리비부과면적
52,728㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대성종합건설
주차
817대
CCTV
69대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61282409
선프라자아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,518원 430.6 22,706,354
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,017원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 377.3원 대비 399.6 21,068,124
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 769원 낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.8 360,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 481원 높음 101% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.3 225,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,250원 높음 106% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 20.0 1,052,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,510원 545.9 28,786,548
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,383원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 145.4 7,667,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,710원 높음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.7원 대비 370.2 19,520,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,496원 높음 286% 해운대구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 13.3 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,297원 낮음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 11.5 607,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 624원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 291,908
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,926원 176.9 9,325,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,386원 높음 126% 해운대구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 83.3 4,392,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,540원 높음 311% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 93.6 4,932,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,612원 600.1 31,642,377
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,952원 낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 70.6 3,721,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,017원 낮음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 355.5원 대비 275.3 14,515,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 74원 비교 자료 없음 0.7 34,587
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,650원 낮음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 183.3 9,664,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,822원 낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.2 852,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 932원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.3 436,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,709원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.2 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,313원 높음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 29.4 1,550,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 143원 비교 자료 없음 1.3 67,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,292원 91.3 4,816,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,292원 낮음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 91.3 4,816,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,857원 중앙값 2,122원/㎡ 낮음 13% 1,845 97,277,308

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,941,588원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,598만 25.07
  2. 1억 485만 25.08
  3. 1억 629만 25.09
  4. 9,535만 25.10
  5. 9,206만 25.11
  6. 9,385만 25.12
  7. 9,778만 26.01
  8. 9,979만 26.02
  9. 9,593만 26.03
  10. 9,814만 26.04
  11. 9,408만 26.05
  12. 9,728만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
91,179,337원
2026년 6월
97,277,308원

세대당 ▲ +13,029원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,076만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 7,980원
월 부과액의 7년 3개월 월 4,816,500원 부과 · 0원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,570원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.21 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결사항 안세회계법인 부산지점 1,700,000원 23.09.21 ~ 23.10.31
2022.09.26 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결사항 안세회계법인 부산지점 1,700,000원 22.09.26 ~ 22.10.31
2021.04.12 CCTV렌털 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2021. 4.07. 대표회의의결시 사업수행실적평가하여 기존 업체 재선정 KT텔레캅(주) 6,720,000원 21.04.18 ~ 24.04.17
2021.03.25 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 21.2.24. 입주자대표회의시 의결사항 (주)아세아 세무회계 1,750,000원 21.03.25 ~ 21.04.30
2021.03.24 엘리베이트유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2021.2.24.입주자대표회의의결사항 (주)현대엘리베이트 12,000,000원 21.04.01 ~ 22.03.31
2021.03.24 회계지도 및 검토업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 21.2.24. 입주자대표회의시 의결사항 아파트실무경영학원 1,500,000원 21.03.24 ~ 21.04.10
2021.02.08 장기수선작성수립 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2020.9.16. 대표회의 의결 (주)에이앤비 900,000원 21.02.08 ~ 22.02.07
2021.02.01 저수조청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2020.12.09. 입주자대표회의의결사항 (주)대평 2,600,000원 21.02.01 ~ 22.01.31
2021.01.01 시설물 안전점검업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2020.12.09. 입주자대표회의의결사항 (주)연우엔지니어링 1,800,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.30 주택화재보험사 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 2020. 12. 09. 입주자대표회의의결에 근거, 보험계약체결 삼성화재해상보험(주) 11,345,700원 20.12.30 ~ 21.12.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법