기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

센텀동국아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 재송2로 91

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,197원 해운대구 대비 낮음 43%
  • 536세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
536세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1993.07.30 (33년차)
관리비부과면적
57,521㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동국산업
주차
450대
CCTV
69대
승강기
16대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61283410
센텀동국아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,080원 271.0 15,586,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,128원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 234.2 13,468,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 631원 낮음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.9 338,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 91,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,150원 높음 237% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 29.4 1,688,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,735원 295.7 17,009,798
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,284원 낮음 60% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 67.9 3,904,037
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,457원 낮음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 218.6 12,573,091
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 994원 낮음 68% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 9.3 532,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,243원 30.2 1,738,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,243원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 30.2 1,738,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,891원 297.2 17,093,505
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,458원 낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 78.8 4,533,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,336원 비교 자료 없음 -12.4 -715,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,081원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 205.8 11,835,540
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,504원 높음 56% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.0 806,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 414원 낮음 73% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 3.9 221,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 620원 낮음 74% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 5.8 332,075
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 149원 비교 자료 없음 1.4 80,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,463원 302.5 17,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,463원 높음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 302.5 17,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,411원 중앙값 2,091원/㎡ 낮음 43% 1,197 68,828,562

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,200,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,994만 25.01
  2. 6,835만 25.02
  3. 6,883만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,615만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,278원
월 부과액의 2년 3개월 월 17,400,000원 부과 · 38,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5,663만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 CCTV 설치및 교체 ( 폐목처리장, 놀이터)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 동양아이텔 1,650,000원 26.07.29 ~ 26.08.10
2026.07.22 메쉬휀스 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 정방기업 1,606,000원 26.07.22 ~ 26.08.07
2026.07.21 각동입구 1층전체 바닥 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원이하 청공종합환경 1,950,000원 26.07.21 ~ 26.07.27
2026.06.30 지하1층주차장 입구 차량감지기 2채널 교체 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 효성에너지 1,850,000원 26.06.30 ~ 26.07.10
2026.05.08 2동 1라인 출입구측 배수관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대평 600,000원 26.05.08 ~ 26.05.13
2026.04.24 무동력흡출기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 동양환기닥트 380,000원 26.04.24 ~ 26.04.27
2026.03.26 수중펌프 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 깨끗한 세상 1,000,000원 26.03.26 ~ 26.04.29
2026.03.18 CCTV장비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 AS정보통신 4,320,000원 26.03.18 ~ 26.03.20
2026.02.11 101동 5라인 지하 파손 배수관 수리 및아파트입구 옹벽측 누수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대평 1,580,000원 26.02.11 ~ 26.03.06
2026.02.11 102동 5라인 뒤편 배수관 세척 통수청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대평 600,000원 26.02.11 ~ 26.03.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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