기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

센텀동국아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 재송2로 91

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,363원 해운대구 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 536세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
536세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1993.07.30 (33년차)
관리비부과면적
57,521㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동국산업
주차
450대
CCTV
69대
승강기
16대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61283410
센텀동국아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,536원 284.5 16,367,271
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,729원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 377.9원 대비 239.8 13,790,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,915원 높음 99% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 17.8 1,026,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 70,981
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,760원 높음 224% 해운대구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 25.7 1,479,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,493원 302.8 17,416,219
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,370원 낮음 61% 해운대구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 68.7 3,950,431
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,149원 낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 313.8원 대비 225.0 12,943,718
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 974원 낮음 70% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 9.1 522,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,542원 42.3 2,434,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,542원 높음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 42.3 2,434,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,224원 309.6 17,808,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,384원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 121.7원 대비 96.8 5,566,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,841원 비교 자료 없음 -17.2 -986,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,129원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 196.9 11,324,890
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,821원 높음 87% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 17.0 975,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 634원 낮음 61% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 5.9 340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,098원 낮음 53% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 10.2 588,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,448원 423.5 24,360,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,448원 높음 77% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.9원 대비 423.5 24,360,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,243원 중앙값 2,202원/㎡ 낮음 38% 1,363 78,386,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,121,672원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,883만 25.03
  2. 6,969만 25.04
  3. 6,737만 25.05
  4. 6,928만 25.06
  5. 7,301만 25.07
  6. 7,181만 25.08
  7. 7,215만 25.09
  8. 7,181만 25.10
  9. 7,123만 25.11
  10. 7,215만 25.12
  11. 7,920만 26.01
  12. 7,839만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
68,352,383원
2026년 2월
78,386,280원

세대당 ▲ +18,719원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,678만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 9,853원
월 부과액의 1년 11개월 월 24,360,000원 부과 · 3,080,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,430원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5,663만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 CCTV 설치및 교체 ( 폐목처리장, 놀이터)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 동양아이텔 1,650,000원 26.07.29 ~ 26.08.10
2026.07.22 메쉬휀스 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 정방기업 1,606,000원 26.07.22 ~ 26.08.07
2026.07.21 각동입구 1층전체 바닥 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원이하 청공종합환경 1,950,000원 26.07.21 ~ 26.07.27
2026.06.30 지하1층주차장 입구 차량감지기 2채널 교체 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 효성에너지 1,850,000원 26.06.30 ~ 26.07.10
2026.05.08 2동 1라인 출입구측 배수관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대평 600,000원 26.05.08 ~ 26.05.13
2026.04.24 무동력흡출기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 동양환기닥트 380,000원 26.04.24 ~ 26.04.27
2026.03.26 수중펌프 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 깨끗한 세상 1,000,000원 26.03.26 ~ 26.04.29
2026.03.18 CCTV장비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 AS정보통신 4,320,000원 26.03.18 ~ 26.03.20
2026.02.11 101동 5라인 지하 파손 배수관 수리 및아파트입구 옹벽측 누수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대평 1,580,000원 26.02.11 ~ 26.03.06
2026.02.11 102동 5라인 뒤편 배수관 세척 통수청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대평 600,000원 26.02.11 ~ 26.03.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법