기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 해운대구 중동
해운대신시가지경동메르빌아파트 관리비 명세서
부산광역시 해운대구 해운대로774번길 30
- 세대당 42만원
- ㎡당 4,337원 해운대구 대비 ▲높음 96%
- 203세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 203세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 21층
- 사용승인
- 2005.09.16 (21년차)
- 관리비부과면적
- 19,810㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)경동
- 주차
- 267대
- CCTV
- 56대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)고태
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해운대구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 82,096원 |
합계의 19%
|
841.3 | 16,665,405 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 76,324원 | ▲높음 109% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 | 782.1 | 15,493,800 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,057원 | ▲높음 232% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 31.3 | 620,475 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 242원 | ▲높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.5 | 49,150 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,473원 | ▲높음 199% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 25.3 | 501,980 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,941원 |
합계의 13%
|
583.5 | 11,559,040 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,138원 | ▲높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 | 196.1 | 3,885,040 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,118원 | ▲높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 | 349.6 | 6,926,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,926원 | ▲높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 | 30.0 | 594,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 759원 | ▲높음 41% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 7.8 | 154,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 21,261원 |
합계의 5%
|
217.9 | 4,316,070 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 21,261원 | ▲높음 1000% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 217.9 | 4,316,070 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 228,915원 |
합계의 54%
|
2,345.8 | 46,469,714 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 6,662원 | 비교 자료 없음 | 68.3 | 1,352,433 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 80,720원 | 비교 자료 없음 | 827.2 | 16,386,177 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 40,828원 | 비교 자료 없음 | 418.4 | 8,287,990 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 20,003원 | ▲높음 61% 해운대구 중앙값 ㎡당 127.0원 대비 | 205.0 | 4,060,634 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,449원 | ▲높음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 | 527.2 | 10,444,130 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,667원 | 비교 자료 없음 | -27.3 | -541,460 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,546원 | ▲높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 | 251.5 | 4,982,820 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,365원 | ▲높음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 24.2 | 480,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,003원 | ▼낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 10.3 | 203,560 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,527원 | ▲높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 15.6 | 310,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,480원 | ▲높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 25.4 | 503,430 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 33,980원 |
합계의 8%
|
348.2 | 6,897,900 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 33,980원 | ▲높음 58% 해운대구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 | 348.2 | 6,897,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 423,193원 | 중앙값 2,211원/㎡ ▲높음 96% | 4,337 | 85,908,127 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,290,929원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 9,354만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
145만원
㎡당 14,818원
월 부과액의
3년 7개월
월 6,897,900원 부과 · 91,421,552원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 7,728원 대비
▲높음 92%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 30건
- 합계 2억 3,762만원
- 공개 계약 전체 238건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 보험계약(화재,승강기,승강기배상.어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 | 메리츠화재 | 5,923,100원 | 26.10.11 ~ 27.10.11 |
| 2026.09.16 | 오수횡주관고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 | 부산하수911 | 1,100,000원 | 26.09.16 ~ 26.09.16 |
| 2026.09.15 | (주)케이티 중계기장소임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2 | (주)케이티 | 2,000,000원 | 26.09.15 ~ 28.09.14 |
| 2026.09.10 | 통신사중계기장소임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2 | SK텔레콤주식회사 | 2,000,000원 | 26.09.10 ~ 28.09.09 |
| 2026.09.04 | 난방적산열량계교체(17개)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 | 대성이앤씨 | 2,125,000원 | 26.09.04 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.02 | CCTV카메라교체(2대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 | 비타민전자 | 600,000원 | 26.09.02 ~ 26.09.02 |
| 2026.08.03 | 102동기계실 난방관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 | 빌리브엔지니어링 | 200,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.03 |
| 2026.07.13 | 102동12층 소방댐퍼 작동 불량으로 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 | (주)진성이엔지 | 860,000원 | 26.08.12 ~ 26.08.13 |
| 2026.07.10 | 102동4호라인 1층필로티천장하수횡주관고압세척 및 관리실천정가지관통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 | 하수911 | 1,300,000원 | 26.07.10 ~ 26.07.10 |
| 2026.07.01 | 파지고철캔수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2 | 풍한리사이텍 | 30,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.06.22 | 재활용의류(헌옷)수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2 | (주)한국무역 | 974,400원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.05.06 | ○○동 ○○호라인 출입구천정하수횡주관고압세척 및 배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 | 하수911 | 1,800,000원 | 26.05.06 ~ 26.05.06 |
| 2026.05.01 | 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선징지침 별표2 | (주)푸른환경시스템 | 1,600,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.05.01 | 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 | (주)푸른환경시스템 | 1,200,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.04.06 | 103동 지하주차장 내 난방저층부 신축이음관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 | 우리드림에너지 | 1,400,000원 | 26.04.06 ~ 26.04.06 |
| 2026.04.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 | 김관수공인회계사 | 1,200,000원 | 26.04.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.01 | 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2 | 장안기업(주) | 180,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.04.01 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 | 현대엘리베이터(주) | 13,680,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.27 | 103동1호라인 1층 필로티천정 씽크대하수횡주관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 | 부산하수911 | 1,300,000원 | 26.03.27 ~ 26.03.27 |
| 2026.03.19 | 승강기101동2호기 오일씰 및 가스켓 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 | 현대엘리베이터(주) | 1,030,000원 | 26.03.19 ~ 26.03.19 |
| 2026.03.10 | 전자식적산열량계교체(8개)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 | 대성이엔씨 | 1,000,000원 | 26.03.10 ~ 26.03.23 |
| 2026.03.06 | 승강기 101동2호기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 | 현대엘리베이터(주) | 3,211,200원 | 26.03.06 ~ 26.04.06 |
| 2025.12.12 | 경비실 차량 인터폰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 | 비타민전자 | 220,000원 | 25.12.12 ~ 25.12.12 |
| 2025.12.11 | 102동2호라인 1층필로티 천정 횡주관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 | 하수911 | 1,300,000원 | 25.12.11 ~ 25.12.11 |
| 2025.12.10 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약제44조의2 | (주)케이티텔레캅 | 85,500,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.05 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약제44조의2 | (주)필립피엠씨 | 95,833,920원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.01 | 난방순환펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 | 엠피엠 | 2,100,000원 | 25.12.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.11.07 | 폐목(잔가지)처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 | 동균재생자원 | 1,200,000원 | 25.11.07 ~ 25.11.07 |
| 2025.11.05 | ○○동 ○○호 공용우수관 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 | 지정건축설비 | 930,000원 | 25.11.05 ~ 25.11.05 |
| 2025.10.11 | 화재,승강기,어린이놀이시설,영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 | 메리츠화재 | 5,827,300원 | 25.10.11 ~ 26.10.11 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법