기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 해운대구 중동
해운대신시가지경동메르빌아파트 관리비 명세서
부산광역시 해운대구 해운대로774번길 30
- 세대당 40만원
- ㎡당 4,055원 해운대구 대비 ▲높음 89%
- 203세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 203세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 21층
- 사용승인
- 2005.09.16 (21년차)
- 관리비부과면적
- 19,810㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)경동
- 주차
- 267대
- CCTV
- 56대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)고태
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해운대구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 79,495원 |
합계의 20%
|
814.6 | 16,137,410 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 76,432원 | ▲높음 111% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 | 783.2 | 15,515,640 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,950원 | ▲높음 106% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 20.0 | 395,750 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 249원 | ▲높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.6 | 50,620 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 634원 | 비교 자료 없음 | 6.5 | 128,700 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 230원 | ▼낮음 71% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 2.4 | 46,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,647원 |
합계의 15%
|
601.0 | 11,905,270 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,714원 | ▲높음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 | 202.0 | 4,002,030 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,118원 | ▲높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 | 349.6 | 6,926,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,055원 | ▲높음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 | 41.6 | 823,240 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 759원 | ▲높음 41% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 7.8 | 154,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,905원 |
합계의 4%
|
173.2 | 3,431,670 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 16,905원 | ▲높음 806% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 173.2 | 3,431,670 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 206,671원 |
합계의 52%
|
2,117.8 | 41,954,216 | |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 80,956원 | 비교 자료 없음 | 829.6 | 16,434,115 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 37,033원 | 비교 자료 없음 | 379.5 | 7,517,654 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,499원 | ▲높음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 | 179.3 | 3,552,267 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,085원 | ▲높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.6원 대비 | 451.8 | 8,949,290 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,232원 | 비교 자료 없음 | -12.6 | -250,100 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,179원 | ▲높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 | 217.0 | 4,299,360 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,352원 | ▲높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 24.1 | 477,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 841원 | ▲높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 8.6 | 170,700 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,478원 | ▲높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 15.1 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,480원 | ▲높음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 25.4 | 503,430 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 33,980원 |
합계의 9%
|
348.2 | 6,897,900 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 33,980원 | ▲높음 54% 해운대구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 | 348.2 | 6,897,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 395,697원 | 중앙값 2,142원/㎡ ▲높음 89% | 4,055 | 80,326,466 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,578,044원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 9,933만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
147만원
㎡당 15,110원
월 부과액의
3년 7개월
월 6,897,900원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,108원 대비
▲높음 86%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 30건
- 합계 2억 3,762만원
- 공개 계약 전체 238건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 보험계약(화재,승강기,승강기배상.어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 | 메리츠화재 | 5,923,100원 | 26.10.11 ~ 27.10.11 |
| 2026.09.16 | 오수횡주관고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 | 부산하수911 | 1,100,000원 | 26.09.16 ~ 26.09.16 |
| 2026.09.15 | (주)케이티 중계기장소임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2 | (주)케이티 | 2,000,000원 | 26.09.15 ~ 28.09.14 |
| 2026.09.10 | 통신사중계기장소임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2 | SK텔레콤주식회사 | 2,000,000원 | 26.09.10 ~ 28.09.09 |
| 2026.09.04 | 난방적산열량계교체(17개)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 | 대성이앤씨 | 2,125,000원 | 26.09.04 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.02 | CCTV카메라교체(2대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 | 비타민전자 | 600,000원 | 26.09.02 ~ 26.09.02 |
| 2026.08.03 | 102동기계실 난방관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 | 빌리브엔지니어링 | 200,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.03 |
| 2026.07.13 | 102동12층 소방댐퍼 작동 불량으로 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 | (주)진성이엔지 | 860,000원 | 26.08.12 ~ 26.08.13 |
| 2026.07.10 | 102동4호라인 1층필로티천장하수횡주관고압세척 및 관리실천정가지관통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 | 하수911 | 1,300,000원 | 26.07.10 ~ 26.07.10 |
| 2026.07.01 | 파지고철캔수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2 | 풍한리사이텍 | 30,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.06.22 | 재활용의류(헌옷)수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2 | (주)한국무역 | 974,400원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.05.06 | ○○동 ○○호라인 출입구천정하수횡주관고압세척 및 배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 | 하수911 | 1,800,000원 | 26.05.06 ~ 26.05.06 |
| 2026.05.01 | 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선징지침 별표2 | (주)푸른환경시스템 | 1,600,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.05.01 | 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 | (주)푸른환경시스템 | 1,200,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.04.06 | 103동 지하주차장 내 난방저층부 신축이음관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 | 우리드림에너지 | 1,400,000원 | 26.04.06 ~ 26.04.06 |
| 2026.04.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 | 김관수공인회계사 | 1,200,000원 | 26.04.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.01 | 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2 | 장안기업(주) | 180,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.04.01 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 | 현대엘리베이터(주) | 13,680,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.27 | 103동1호라인 1층 필로티천정 씽크대하수횡주관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 | 부산하수911 | 1,300,000원 | 26.03.27 ~ 26.03.27 |
| 2026.03.19 | 승강기101동2호기 오일씰 및 가스켓 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 | 현대엘리베이터(주) | 1,030,000원 | 26.03.19 ~ 26.03.19 |
| 2026.03.10 | 전자식적산열량계교체(8개)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 | 대성이엔씨 | 1,000,000원 | 26.03.10 ~ 26.03.23 |
| 2026.03.06 | 승강기 101동2호기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 | 현대엘리베이터(주) | 3,211,200원 | 26.03.06 ~ 26.04.06 |
| 2025.12.12 | 경비실 차량 인터폰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 | 비타민전자 | 220,000원 | 25.12.12 ~ 25.12.12 |
| 2025.12.11 | 102동2호라인 1층필로티 천정 횡주관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 | 하수911 | 1,300,000원 | 25.12.11 ~ 25.12.11 |
| 2025.12.10 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약제44조의2 | (주)케이티텔레캅 | 85,500,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.05 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약제44조의2 | (주)필립피엠씨 | 95,833,920원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.01 | 난방순환펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 | 엠피엠 | 2,100,000원 | 25.12.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.11.07 | 폐목(잔가지)처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 | 동균재생자원 | 1,200,000원 | 25.11.07 ~ 25.11.07 |
| 2025.11.05 | ○○동 ○○호 공용우수관 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 | 지정건축설비 | 930,000원 | 25.11.05 ~ 25.11.05 |
| 2025.10.11 | 화재,승강기,어린이놀이시설,영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 | 메리츠화재 | 5,827,300원 | 25.10.11 ~ 26.10.11 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법