기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

해운대신시가지경동메르빌아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로774번길 30

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,239원 해운대구 대비 높음 53%
  • 203세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
2005.09.16 (21년차)
관리비부과면적
19,810㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경동
주차
267대
CCTV
56대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)고태
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61284601
해운대신시가지경동메르빌아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,664원 826.6 16,374,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,446원 높음 111% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 783.4 15,518,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,481원 높음 70% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.2 300,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 54,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,467원 높음 184% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 25.3 500,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,856원 644.1 12,759,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,138원 높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 196.1 3,885,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,118원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 312.5원 대비 349.6 6,926,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,478원 높음 2849% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 15.1 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,363원 높음 164% 해운대구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 75.5 1,494,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 759원 높음 41% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.8 154,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,250원 125.5 2,486,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,250원 높음 581% 해운대구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 125.5 2,486,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,326원 1,294.5 25,644,098
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,450원 비교 자료 없음 35.4 700,316
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,161원 비교 자료 없음 268.1 5,310,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,738원 높음 64% 해운대구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 181.8 3,600,882
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,162원 높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 375.4원 대비 493.5 9,776,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,235원 비교 자료 없음 -12.7 -250,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,680원 높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 216.4원 대비 252.9 5,010,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 24.4 482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,122원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.5 227,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,478원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,392원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.5 485,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,980원 348.2 6,897,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,980원 높음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 348.2 6,897,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,075원 중앙값 2,114원/㎡ 높음 53% 3,239 64,163,278

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,486,473원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,591만 25.01
  2. 8,033만 25.02
  3. 7,508만 25.03
  4. 6,717만 25.04
  5. 6,463만 25.05
  6. 6,413만 25.06
  7. 6,869만 25.07
  8. 7,036만 25.08
  9. 6,045만 25.09
  10. 6,416만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,822만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 18,588원
월 부과액의 4년 5개월 월 6,897,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,189원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 3,762만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.11 보험계약(화재,승강기,승강기배상.어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 5,923,100원 26.10.11 ~ 27.10.11
2026.09.16 오수횡주관고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 부산하수911 1,100,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.15 (주)케이티 중계기장소임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2 (주)케이티 2,000,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.09.10 통신사중계기장소임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2 SK텔레콤주식회사 2,000,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.09.04 난방적산열량계교체(17개)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 대성이앤씨 2,125,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.09.02 CCTV카메라교체(2대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2 비타민전자 600,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.03 102동기계실 난방관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 빌리브엔지니어링 200,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.13 102동12층 소방댐퍼 작동 불량으로 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 (주)진성이엔지 860,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.07.10 102동4호라인 1층필로티천장하수횡주관고압세척 및 관리실천정가지관통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2 하수911 1,300,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.01 파지고철캔수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2 풍한리사이텍 30,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법