기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 해운대구 중동
중동금호어울림 관리비 명세서
부산광역시 해운대구 좌동순환로 480
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,093원 해운대구 대비 ▲높음 1%
- 320세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 320세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 25층
- 사용승인
- 2006.10.31 (20년차)
- 관리비부과면적
- 34,909㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)금호건설
- 주차
- 329대
- CCTV
- 74대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해운대구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,959원 |
합계의 19%
|
403.0 | 14,066,900 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,850원 | 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 | 374.5 | 13,072,140 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,116원 | ▲높음 117% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 19.4 | 677,170 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 308원 | ▲높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.8 | 98,630 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 684원 | ▼낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 6.3 | 218,960 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 61,860원 |
합계의 27%
|
567.0 | 19,795,185 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,047원 | ▲높음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 | 202.1 | 7,054,910 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,095원 | ▲높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 | 312.5 | 10,910,280 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 788원 | 비교 자료 없음 | 7.2 | 252,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,331원 | ▲높음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 | 39.7 | 1,386,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 600원 | 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.5 | 191,995 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,915원 |
합계의 6%
|
118.4 | 4,132,740 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,881원 | ▲높음 171% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 | 90.6 | 3,161,840 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,034원 | ▲높음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 27.8 | 970,900 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 86,537원 |
합계의 38%
|
793.3 | 27,691,730 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | -1,367원 | 비교 자료 없음 | -12.5 | -437,400 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 1,367원 | 비교 자료 없음 | 12.5 | 437,400 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -17,319원 | 비교 자료 없음 | -158.8 | -5,542,030 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 17,319원 | 비교 자료 없음 | 158.8 | 5,542,030 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,916원 | ▼낮음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 | 72.6 | 2,533,218 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,821원 | ▲높음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 | 429.2 | 14,982,692 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -969원 | 비교 자료 없음 | -8.9 | -309,940 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,127원 | ▲높음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 | 239.5 | 8,360,750 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,188원 | ▲높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 20.1 | 700,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,030원 | ▼낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 9.4 | 329,540 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,677원 | ▲높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 15.4 | 536,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,746원 | ▼낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 16.0 | 558,870 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,100원 |
합계의 10%
|
211.7 | 7,392,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,100원 | ▼낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 | 211.7 | 7,392,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 228,370원 | 중앙값 2,071원/㎡ ▲높음 1% | 2,093 | 73,078,555 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 11,317,313원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 3,462만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
136만원
㎡당 12,450원
월 부과액의
4년 11개월
월 7,392,000원 부과 · 0원 사용
적립률
21.6%
K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,452원 대비
▲높음 47%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 71건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.22 | 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 | 대한주택관리사협회 | 41,200원 | 25.10.10 ~ 26.10.10 |
| 2025.09.11 | 재활용의류 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 | 정원무역 | 3,648,000원 | 25.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2025.09.10 | 아파트종합공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 | 대한주태관리사협회 | 2,362,200원 | 25.09.16 ~ 26.09.16 |
| 2025.09.01 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 | 주택관리사협회 | 81,900원 | 25.09.02 ~ 26.09.02 |
| 2025.07.14 | 105동 지하주차장 천정누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 센템이앤씨 | 1,300,000원 | 25.07.14 ~ 25.07.15 |
| 2025.06.30 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항에 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결한 경우 | 티케이엘리베이터코리아(주)부산지사 | 84,000,000원 | 25.07.01 ~ 30.06.30 |
| 2025.06.17 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 | 세무회계지킴 | 750,000원 | 25.06.17 ~ 25.09.30 |
| 2025.06.12 | 광고대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 성운기획 | 1,636,360원 | 25.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2025.06.04 | 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | (주)동남자원 | 2,688,000원 | 25.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2025.06.02 | 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | (주)부민더블유엔피 | 844,800원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.03.28 | 소방안전관리업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | (주)골드이앤지 | 2,760,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.02.11 | 복사기 ˙프린터 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 성진IT | 900,000원 | 25.02.21 ~ 26.02.20 |
| 2023.10.27 | 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | (주)아이엠씨 | 1,909,080원 | 23.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2023.06.27 | 재활용품 수거용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3백만원미만 | 동남자원 | 224,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.06.19 | 정수기렌탈계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 3백만원미만 | 코웨이 | 31,200원 | 23.06.19 ~ 26.06.18 |
| 2023.05.22 | 난방비설비보호제수의계약 · 물품 · 구입 · 3백만원미만 | 신원테크놀리지 | 1,282,500원 | 23.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2023.05.16 | 광고설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3백만원미만 | 성운기획 | 1,800,000원 | 23.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2023.05.04 | 소방 작동점검 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3백만원미만 비교견적후 최저가 | (주)골드이엔지 | 1,600,000원 | 23.05.08 ~ 23.05.09 |
| 2022.06.07 | 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(동대표회의 과반수 찬성으로인한 의결) | 동남자원 | 1,920,000원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.04.07 | 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자입찰 2회 유찰 후 비교견적 후 최저가 업체선정 | 삼부엘리베이터(주) | 40,320,000원 | 22.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2022.03.28 | 소방지적사항 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원미만 타견적 비교 검토 후 최저가 계약 | (주)골드이앤지 | 940,000원 | 22.03.22 ~ 22.03.22 |
| 2022.03.21 | 외부계단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 비교견적 계약 | 기성인테리어 | 3,000,000원 | 22.02.24 ~ 22.02.26 |
| 2022.03.07 | 방역소독(수목소독 포함) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 재계약 | (주)고려그린산업 | 1,660,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.03.07 | 저수조(물탱크)청소 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 재계약 | (주)고려그린산업 | 800,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.03.03 | 소방안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 재계약 | (주)골드이앤지 | 1,920,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.02.17 | 시설물 정밀점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만원 이하 비교견적 계약 | (주)삼정엔지니어링 | 17,500,000원 | 22.02.22 ~ 22.04.19 |
| 2022.01.03 | 세무마스터 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 비교견적 계약 | 정윤회계법인 | 450,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.11.16 | 아파트 단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 1번 보험계약을 하는 경우 | 농협손해보험주식회사 | 2,534,300원 | 21.11.21 ~ 22.11.21 |
| 2021.11.11 | 105동 1층 현관로비폰 전면부 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역금액이 300만원이하인 경우,2인이상의 견적서를 받은 경우 | 도흥통신 | 280,000원 | 21.11.11 ~ 21.11.11 |
| 2021.11.11 | 폐기물수거 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역금액이 300만원이하인 경우,2인이상의 견적서를 받은 경우 | 모아환경 | 1,500,000원 | 21.11.11 ~ 21.11.11 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법