기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

중동금호어울림 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 좌동순환로 480

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,161원 해운대구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 320세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2006.10.31 (20년차)
관리비부과면적
34,909㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호건설
주차
329대
CCTV
74대
승강기
7대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61284604
중동금호어울림 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,077원 422.4 14,744,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,665원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 400.3 13,972,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 836원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.7 267,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 74,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 높음 123% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,211원 높음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.1 387,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,532원 582.4 20,330,122
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,003원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 210.9 7,361,077
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,116원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 321.9 11,237,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,813원 높음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 44.1 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 191,995
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,869원 145.5 5,078,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,602원 높음 279% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 124.7 4,352,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,266원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.8 725,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,210원 799.4 27,907,336
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -12,495원 비교 자료 없음 -114.5 -3,998,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,495원 비교 자료 없음 114.5 3,998,320
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -23,701원 비교 자료 없음 -217.3 -7,584,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,701원 비교 자료 없음 217.3 7,584,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,048원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 119.6 4,175,466
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,934원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 342.1원 대비 375.2 13,098,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 180원 비교 자료 없음 1.6 57,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,003원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 238.4 8,321,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.9 695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 910원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.3 291,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,168원 높음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 19.9 693,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,796원 낮음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.5 574,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,100원 211.7 7,392,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,100원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 211.7 7,392,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,788원 중앙값 2,160원/㎡ 0% 2,161 75,452,048

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,990,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,308만 25.05
  2. 7,568만 25.06
  3. 8,732만 25.07
  4. 8,746만 25.08
  5. 7,907만 25.09
  6. 7,282만 25.10
  7. 7,301만 25.11
  8. 7,702만 25.12
  9. 7,717만 26.01
  10. 7,747만 26.02
  11. 7,568만 26.03
  12. 7,545만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
70,588,180원
2026년 4월
75,452,048원

세대당 ▲ +15,199원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,440만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 14,735원
월 부과액의 5년 10개월 월 7,392,000원 부과 · 0원 사용
적립률 21.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,785원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.22 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 대한주택관리사협회 41,200원 25.10.10 ~ 26.10.10
2025.09.11 재활용의류 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 정원무역 3,648,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.10 아파트종합공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 대한주태관리사협회 2,362,200원 25.09.16 ~ 26.09.16
2025.09.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 주택관리사협회 81,900원 25.09.02 ~ 26.09.02
2025.07.14 105동 지하주차장 천정누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 센템이앤씨 1,300,000원 25.07.14 ~ 25.07.15
2025.06.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항에 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결한 경우 티케이엘리베이터코리아(주)부산지사 84,000,000원 25.07.01 ~ 30.06.30
2025.06.17 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 세무회계지킴 750,000원 25.06.17 ~ 25.09.30
2025.06.12 광고대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 성운기획 1,636,360원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.04 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)동남자원 2,688,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.02 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)부민더블유엔피 844,800원 25.07.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법