기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

중동금호어울림 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 좌동순환로 480

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,092원 해운대구 대비 낮음 1%
  • 320세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2006.10.31 (20년차)
관리비부과면적
34,909㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호건설
주차
329대
CCTV
74대
승강기
7대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61284604
중동금호어울림 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,643원 400.1 13,965,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,929원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 375.2 13,097,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,262원 높음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.6 403,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 높음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 108,140
A04 피복비 직원 근무복 561원 비교 자료 없음 5.1 179,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 높음 53% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 444원 낮음 60% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.1 142,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,159원 569.8 19,890,746
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,276원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 204.2 7,128,471
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,095원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 312.5 10,910,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 비교 자료 없음 3.4 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,813원 높음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 44.1 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 191,995
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,872원 108.8 3,799,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,760원 높음 178% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 89.5 3,123,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,112원 낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.4 675,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,398원 801.1 27,967,217
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -34,669원 비교 자료 없음 -317.8 -11,094,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,669원 비교 자료 없음 317.8 11,094,100
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -19,032원 비교 자료 없음 -174.5 -6,090,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,033원 비교 자료 없음 174.5 6,090,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,439원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 114.0 3,980,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,409원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 397.9 13,890,867
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,018원 높음 1114% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 9.3 325,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,885원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 209.8 7,323,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,164원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.8 692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,056원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.7 337,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,631원 높음 54% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 24.1 841,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,796원 낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 16.5 574,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,100원 211.7 7,392,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,100원 낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 211.7 7,392,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,171원 중앙값 2,121원/㎡ 낮음 1% 2,092 73,014,832

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,902,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,249만 25.01
  2. 6,806만 25.02
  3. 6,899만 25.03
  4. 7,059만 25.04
  5. 7,308만 25.05
  6. 7,568만 25.06
  7. 8,732만 25.07
  8. 8,746만 25.08
  9. 7,907만 25.09
  10. 7,282만 25.10
  11. 7,301만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,885만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 13,144원
월 부과액의 5년 2개월 월 7,392,000원 부과 · 0원 사용
적립률 21.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,024원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.22 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 대한주택관리사협회 41,200원 25.10.10 ~ 26.10.10
2025.09.11 재활용의류 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 정원무역 3,648,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.10 아파트종합공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 대한주태관리사협회 2,362,200원 25.09.16 ~ 26.09.16
2025.09.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 주택관리사협회 81,900원 25.09.02 ~ 26.09.02
2025.07.14 105동 지하주차장 천정누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 센템이앤씨 1,300,000원 25.07.14 ~ 25.07.15
2025.06.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항에 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결한 경우 티케이엘리베이터코리아(주)부산지사 84,000,000원 25.07.01 ~ 30.06.30
2025.06.17 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 세무회계지킴 750,000원 25.06.17 ~ 25.09.30
2025.06.12 광고대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 성운기획 1,636,360원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.04 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)동남자원 2,688,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.02 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)부민더블유엔피 844,800원 25.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법