기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

달맞이우성빌라트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 달맞이길 239-11

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,922원 해운대구 대비 낮음 9%
  • 181세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
7개 동 · 8층
사용승인
1995.05.27 (31년차)
관리비부과면적
19,133㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서해건설주식회사
주차
177대
CCTV
38대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61284902
달맞이우성빌라트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,577원 336.6 6,439,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,351원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 315.5 6,036,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 663원 낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.3 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 36,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,360원 높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.9 246,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,051원 624.8 11,955,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,380원 높음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 221.2 4,231,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,732원 높음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 356.9 6,829,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,282원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 31.0 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,657원 높음 185% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 15.7 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,048원 66.7 1,275,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,048원 높음 90% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 66.7 1,275,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,309원 334.0 6,390,885
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,002원 높음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 132.5 2,534,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,929원 비교 자료 없음 160.2 3,064,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 975원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.2 176,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,105원 낮음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 10.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,298원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.7 415,885
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,157원 559.6 10,707,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,157원 높음 149% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 559.6 10,707,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,141원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 9% 1,922 36,768,595

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,459,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,790만 25.01
  2. 3,712만 25.02
  3. 3,576만 25.03
  4. 3,677만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,146만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,348원
월 부과액의 11개월 월 10,707,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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