기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

달맞이우성빌라트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 달맞이길 239-11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,970원 해운대구 대비 낮음 13%
  • 181세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
7개 동 · 8층
사용승인
1995.05.27 (31년차)
관리비부과면적
19,133㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서해건설주식회사
주차
177대
CCTV
38대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61284902
달맞이우성빌라트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,164원 342.1 6,545,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,367원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 371.8원 대비 315.7 6,039,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,017원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.6 184,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 34,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,591원 높음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.1 287,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,810원 632.0 12,092,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,139원 높음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 228.4 4,369,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,732원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 356.9 6,829,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,282원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 31.0 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,657원 높음 185% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 15.7 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,698원 91.7 1,755,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,698원 높음 147% 해운대구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 91.7 1,755,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,452원 344.8 6,597,749
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,173원 높음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.4원 대비 134.1 2,565,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,965원 높음 10180% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 160.5 3,070,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,129원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.7 204,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,602원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 15.2 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,582원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.4 467,269
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,157원 559.6 10,707,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,157원 높음 140% 해운대구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 559.6 10,707,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,281원 중앙값 2,261원/㎡ 낮음 13% 1,970 37,698,839

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,635,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,790만 25.01
  2. 3,712만 25.02
  3. 3,576만 25.03
  4. 3,677만 25.04
  5. 3,629만 25.05
  6. 3,556만 25.06
  7. 3,795만 25.07
  8. 3,769만 25.08
  9. 3,770만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,499만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,146원
월 부과액의 1년 4개월 월 10,707,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,952원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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