기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

센텀이편한세상 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로76번길 55

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,822원 해운대구 대비 낮음 15%
  • 1,190세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,190세대
동수 · 최고층
11개 동 · 31층
사용승인
2006.02.18 (20년차)
관리비부과면적
130,743㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림
주차
1,316대
CCTV
245대
승강기
23대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)썬앤문
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61286403
센텀이편한세상 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,705원 270.4 35,348,576
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,503원 낮음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 241.2 31,537,976
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 768원 낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.0 913,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 높음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 362,370
A04 피복비 직원 근무복 322원 비교 자료 없음 2.9 382,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 76% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,775원 높음 96% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 16.2 2,111,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,666원 461.2 60,292,426
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,621원 높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 215.0 28,108,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,839원 낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 207.9 27,178,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,602원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 32.8 4,285,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 604원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 719,086
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,950원 36.0 4,700,349
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,859원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 35.1 4,592,183
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 91원 낮음 96% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 0.8 108,166
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,361원 904.4 118,239,953
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,573원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 123.5 16,151,279
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,341원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.6원 대비 458.2 59,905,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 547원 높음 305% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 5.0 650,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,331원 높음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 257.9 33,713,712
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.7 2,705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 855원 낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.8 1,017,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,214원 낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 11.1 1,445,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,229원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.3 2,651,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,522원 150.4 19,660,924
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,522원 낮음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 150.4 19,660,924
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,204원 중앙값 2,142원/㎡ 낮음 15% 1,822 238,242,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,510,172원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,902만 25.01
  2. 2억 3,824만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 9,199만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 11,412원
월 부과액의 6년 4개월 월 19,660,924원 부과 · 2,519,880원 사용
적립률 25.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,108원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 12억 7,133만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 수목소독 방제수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 평가 후 입대의 의결 (주)블루샘 2,250,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 세대 방역 소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 평가 후 입대의 의결 (주)미래아이환경 2,920,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가 후 입대의 의결 진흥종합리싸이클링 12,852,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 폐의류(헌옷 등) 수거 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가 후 입대의 의결 금영리싸이클링 15,279,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.16 110동 주차장 누수 유도배관 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 최저입찰사 입대의 의결 대륭건설 2,950,000원 26.07.16 ~ 26.07.24
2026.06.30 104동 지하1층 배수펌프 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 최저입찰사 입대의 의결 대륭건설 2,120,000원 26.06.30 ~ 26.07.06
2026.06.01 전기설비 직무고시 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 최저입찰사 입대의 의결 (주)한성전기소방 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가 후 입대의 의결 주식회사 아이엠씨 10,909,090원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.28 스마트파킹솔루션 공급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 아이파킹주식회사 7,265,000원 26.04.28 ~ 26.05.27
2025.11.12 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 정수회계사무소 720,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법