기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

센텀이편한세상 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로76번길 55

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,779원 해운대구 대비 낮음 16%
  • 1,190세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,190세대
동수 · 최고층
11개 동 · 31층
사용승인
2006.02.18 (20년차)
관리비부과면적
130,743㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림
주차
1,316대
CCTV
245대
승강기
23대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)썬앤문
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61286403
센텀이편한세상 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,780원 298.4 39,008,522
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,484원 낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 259.3 33,896,332
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,205원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.0 1,434,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 352,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 낮음 59% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,765원 높음 149% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 25.2 3,290,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,557원 423.8 55,402,526
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,602원 높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 214.8 28,085,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,749원 낮음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 170.7 22,311,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,602원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 32.8 4,285,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 604원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 719,086
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,583원 41.7 5,453,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,694원 낮음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 24.5 3,205,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,889원 낮음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.2 2,248,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,975원 864.4 113,020,366
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,573원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 132.6 17,341,892
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,758원 높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 407.4 53,262,296
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,395원 비교 자료 없음 -21.8 -2,850,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,030원 높음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 264.2 34,545,848
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.5 2,680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,017원 낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.3 1,209,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,807원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.4 2,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,567원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.4 3,055,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,366원 비교 자료 없음 12.4 1,625,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,522원 150.4 19,660,924
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,522원 낮음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 150.4 19,660,924
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,417원 중앙값 2,121원/㎡ 낮음 16% 1,779 232,546,149

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,353,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,902만 25.01
  2. 2억 3,824만 25.02
  3. 2억 2,019만 25.03
  4. 2억 2,666만 25.04
  5. 2억 2,310만 25.05
  6. 2억 3,302만 25.06
  7. 2억 6,904만 25.07
  8. 2억 9,884만 25.08
  9. 2억 8,516만 25.09
  10. 2억 3,201만 25.10
  11. 2억 3,255만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,509만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,600원
월 부과액의 5년 4개월 월 19,660,924원 부과 · 2,519,880원 사용
적립률 25.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,024원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 12억 7,133만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 수목소독 방제수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 평가 후 입대의 의결 (주)블루샘 2,250,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 세대 방역 소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 평가 후 입대의 의결 (주)미래아이환경 2,920,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가 후 입대의 의결 진흥종합리싸이클링 12,852,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 폐의류(헌옷 등) 수거 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가 후 입대의 의결 금영리싸이클링 15,279,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.16 110동 주차장 누수 유도배관 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 최저입찰사 입대의 의결 대륭건설 2,950,000원 26.07.16 ~ 26.07.24
2026.06.30 104동 지하1층 배수펌프 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 최저입찰사 입대의 의결 대륭건설 2,120,000원 26.06.30 ~ 26.07.06
2026.06.01 전기설비 직무고시 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 최저입찰사 입대의 의결 (주)한성전기소방 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가 후 입대의 의결 주식회사 아이엠씨 10,909,090원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.28 스마트파킹솔루션 공급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 아이파킹주식회사 7,265,000원 26.04.28 ~ 26.05.27
2025.11.12 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6 정수회계사무소 720,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법