기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 해운대구 재송동
센텀한보미도 관리비 명세서
부산광역시 해운대구 재반로64번길 74-1
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,287원 해운대구 대비 ▲높음 3%
- 180세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 180세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.09.07 (34년차)
- 관리비부과면적
- 15,296㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한보철강
- 주차
- 105대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 세화플러스 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해운대구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,976원 |
합계의 15%
|
341.0 | 5,215,690 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,157원 | ▼낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 | 296.0 | 4,528,240 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 711원 | ▼낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 8.4 | 128,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 301원 | ▲높음 59% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 3.5 | 54,170 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,807원 | ▲높음 289% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 33.0 | 505,280 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,990원 |
합계의 25%
|
576.5 | 8,818,240 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,332원 | ▲높음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 | 227.5 | 3,479,680 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,703원 | ▲높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 | 326.0 | 4,986,560 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,956원 | ▼낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 | 23.0 | 352,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,844원 |
합계의 6%
|
139.4 | 2,132,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,322원 | ▼낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 | 27.3 | 418,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,522원 | ▲높음 466% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 112.1 | 1,714,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 87,553원 |
합계의 45%
|
1,030.3 | 15,759,590 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,350원 | ▲높음 70% 해운대구 중앙값 ㎡당 127.0원 대비 | 215.9 | 3,303,020 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,938원 | ▲높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 | 422.9 | 6,468,800 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 225원 | 비교 자료 없음 | 2.7 | 40,570 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,004원 | ▲높음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 | 306.0 | 4,680,690 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,250원 | ▲높음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 26.5 | 405,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 489원 | 비교 자료 없음 | 5.8 | 88,075 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,820원 | ▲높음 106% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 21.4 | 327,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,667원 | ▲높음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 19.6 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 310원 | ▼낮음 83% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 3.7 | 55,835 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 500원 | 비교 자료 없음 | 5.9 | 90,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,000원 |
합계의 9%
|
200.0 | 3,060,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,000원 | ▼낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 | 200.0 | 3,060,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 194,364원 | 중앙값 2,211원/㎡ ▲높음 3% | 2,287 | 34,985,520 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 398,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 538만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
59만원
㎡당 6,889원
월 부과액의
2년 10개월
월 3,060,000원 부과 · 0원 사용
적립률
1.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 7,728원 대비
▼낮음 11%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.26 | 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7항에 의거 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 105,000,000원 | 25.09.26 ~ 26.01.30 |
| 2025.08.26 | 승강기 교체공사 기술 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 | (주)브이티코리아 | 1,000,000원 | 25.08.26 ~ 26.08.26 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법