기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

센텀한보미도 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 재반로64번길 74-1

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,398원 해운대구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 180세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.09.07 (34년차)
관리비부과면적
15,296㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한보철강
주차
105대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61286701
센텀한보미도 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,915원 375.6 5,744,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,521원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 372.5원 대비 323.8 4,953,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,682원 높음 125% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 19.8 302,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 78% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.1 61,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,368원 높음 220% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 27.9 426,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,825원 586.3 8,968,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,334원 높음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 239.3 3,660,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,513원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 335.5 5,132,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 978원 낮음 60% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 11.5 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,078원 153.9 2,354,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,556원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 41.8 640,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,522원 높음 410% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 112.1 1,714,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,971원 988.1 15,114,787
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,131원 높음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 166.3 2,543,547
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,649원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 401.9원 대비 443.0 6,776,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,690원 비교 자료 없음 -19.9 -304,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,104원 높음 45% 해운대구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 307.2 4,698,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 26.3 402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,240원 높음 184% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 26.4 403,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 56% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 23.5 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 301원 낮음 84% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 3.5 54,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,000원 비교 자료 없음 11.8 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 294.2 4,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 294.2 4,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,788원 중앙값 2,261원/㎡ 높음 6% 2,398 36,681,867

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,435,103원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,422만 25.02
  2. 3,437만 25.03
  3. 3,319만 25.04
  4. 3,456만 25.05
  5. 3,555만 25.06
  6. 3,762만 25.07
  7. 4,133만 25.08
  8. 3,667만 25.09
  9. 3,467만 25.10
  10. 3,489만 25.11
  11. 3,581만 25.12
  12. 3,668만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
34,985,520원
2026년 1월
36,681,867원

세대당 ▲ +9,424원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,113만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 8,572원
월 부과액의 2년 5개월 월 4,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 4.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,194원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.26 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7항에 의거 티케이엘리베이터코리아(주) 105,000,000원 25.09.26 ~ 26.01.30
2025.08.26 승강기 교체공사 기술 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 (주)브이티코리아 1,000,000원 25.08.26 ~ 26.08.26

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법