기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 해운대구 재송동
센텀한보미도 관리비 명세서
부산광역시 해운대구 재반로64번길 74-1
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,264원 해운대구 대비 ▲높음 3%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 180세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 180세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.09.07 (34년차)
- 관리비부과면적
- 15,296㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한보철강
- 주차
- 105대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 세화플러스 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해운대구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,775원 |
합계의 17%
|
373.9 | 5,719,470 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,805원 | ▼낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 377.9원 대비 | 327.2 | 5,004,860 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,470원 | ▲높음 93% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 17.3 | 264,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 327원 | ▲높음 74% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 3.8 | 58,840 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 600원 | ▲높음 552% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 7.1 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,573원 | ▲높음 133% 해운대구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 18.5 | 283,170 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,825원 |
합계의 26%
|
586.3 | 8,968,450 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,334원 | ▲높음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 | 239.3 | 3,660,030 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,513원 | ▲높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 313.8원 대비 | 335.5 | 5,132,420 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 978원 | ▼낮음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 | 11.5 | 176,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,078원 |
합계의 7%
|
153.9 | 2,354,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,556원 | ▲높음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 | 41.8 | 640,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,522원 | ▲높음 419% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 112.1 | 1,714,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 72,677원 |
합계의 38%
|
855.2 | 13,081,811 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,735원 | ▼낮음 64% 해운대구 중앙값 ㎡당 121.7원 대비 | 44.0 | 672,311 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,981원 | ▲높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 360.5원 대비 | 470.5 | 7,196,500 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -519원 | 비교 자료 없음 | -6.1 | -93,440 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,671원 | ▲높음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 | 278.5 | 4,260,730 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,222원 | ▲높음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 26.1 | 400,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,620원 | ▲높음 110% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 19.1 | 291,550 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,667원 | ▲높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 19.6 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 301원 | ▼낮음 84% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 3.5 | 54,160 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,000원 |
합계의 13%
|
294.2 | 4,500,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,000원 | ▲높음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.9원 대비 | 294.2 | 4,500,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 192,354원 | 중앙값 2,202원/㎡ ▲높음 3% | 2,264 | 34,623,731 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,004,378원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,437만 25.03
- 3,319만 25.04
- 3,456만 25.05
- 3,555만 25.06
- 3,762만 25.07
- 4,133만 25.08
- 3,667만 25.09
- 3,467만 25.10
- 3,489만 25.11
- 3,581만 25.12
- 3,668만 26.01
- 3,462만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 34,221,570원
- 2026년 2월
- 34,623,731원
세대당 ▲ +2,234원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,114만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
73만원
㎡당 8,574원
월 부과액의
2년 5개월
월 4,500,000원 부과 · 484,000원 사용
적립률
4.6%
K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,430원 대비
▼낮음 9%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.26 | 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7항에 의거 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 105,000,000원 | 25.09.26 ~ 26.01.30 |
| 2025.08.26 | 승강기 교체공사 기술 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 | (주)브이티코리아 | 1,000,000원 | 25.08.26 ~ 26.08.26 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법