기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

현대베네시티 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대해변로 163

  • 세대당 91만원
  • ㎡당 4,752원 해운대구 대비 높음 126%
  • 390세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
4개 동 · 38층
사용승인
2005.06.28 (21년차)
관리비부과면적
74,622㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
859대
CCTV
156대
승강기
12대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 16 · 경비 19 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61286907
현대베네시티 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 213,009원 1,113.3 83,073,512
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 206,771원 높음 187% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 1,080.7 80,640,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,362원 낮음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.1 531,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 낮음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 90,790
A04 피복비 직원 근무복 2,308원 비교 자료 없음 12.1 900,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 674원 높음 452% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.5 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,661원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.7 647,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 351,419원 1,836.6 137,053,364
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 111,490원 높음 241% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 582.7 43,481,088
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 215,157원 높음 263% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 1,124.5 83,911,296
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,231원 비교 자료 없음 6.4 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,090원 높음 80% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 52.7 3,935,080
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,664원 비교 자료 없음 8.7 649,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 11,787원 높음 1020% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 61.6 4,596,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,564원 65.7 4,899,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,949원 높음 63% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 57.2 4,270,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,229원 낮음 70% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 6.4 479,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 385원 비교 자료 없음 2.0 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 212,427원 1,110.2 82,846,382
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,476원 높음 109% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 232.4 17,345,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 115,207원 높음 71% 해운대구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 602.1 44,930,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,663원 비교 자료 없음 8.7 648,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,423원 낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 143.3 10,695,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 낮음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 12.6 937,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,302원 낮음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.8 507,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,269원 낮음 54% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 6.6 494,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 18,682원 높음 340% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 97.6 7,286,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 119,913원 626.7 46,766,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 119,913원 높음 179% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 626.7 46,766,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 909,331원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 126% 4,752 354,639,064

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,895,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,397만 25.01
  2. 3억 6,315만 25.02
  3. 3억 5,140만 25.03
  4. 3억 5,464만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,895만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 264만원 ㎡당 13,789원
월 부과액의 1년 10개월 월 46,766,000원 부과 · 4,884,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8,927만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결[수의 계약의 대상 1호에 의거] 메리츠화재보험 117,300원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.07.23 어린이놀이시설배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결[수의 계약의 대상 1호에 의거] 메리츠화재보험 40,800원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.07.23 시설소유 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결[수의 계약의 대상 1호에 의거] 메리츠화재보험 24,405,500원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.07.23 주택화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결[수의 계약의 대상 1호에 의거] 메리츠화재보험 32,989,500원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.06.19 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가를 완료하고, 입주자대표회의 의결에 따라 기존업체 재계약 주식회사 아이엠씨 4,363,632원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 외부회계감사계약서(2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택업자 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결 우정공인회계사감사반 1,180,000원 26.04.27 ~ 26.05.31
2026.04.15 복사기 렌탈 서비스 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약(수의 계약) 삼영사무기 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 시설이용(세차)업체 계약(수입)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약(수의 계약) 유진뷰티클린오토서비스 4,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 시설물 정밀 및 정기안전점검 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결[수의 계약의 대상 6호에 의거] (주)이진ENG 3,300,000원 26.04.01 ~ 27.01.31
2026.01.22 지능형 홈네트워크 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업수행실적 평가를 완료하고, 입주자대표회의 의결 현대에이치티주식회사 9,360,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법