기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

현대베네시티 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대해변로 163

  • 세대당 93만원
  • ㎡당 4,876원 해운대구 대비 높음 131%
  • 390세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
4개 동 · 38층
사용승인
2005.06.28 (21년차)
관리비부과면적
74,622㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
859대
CCTV
156대
승강기
12대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 16 · 경비 19 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61286907
현대베네시티 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 215,138원 1,124.4 83,903,658
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 208,811원 높음 194% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 1,091.3 81,436,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,901원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.9 741,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 낮음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 100,650
A04 피복비 직원 근무복 2,308원 비교 자료 없음 12.1 900,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 277원 비교 자료 없음 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,583원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.3 617,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 347,703원 1,817.2 135,604,056
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 111,530원 높음 244% 해운대구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 582.9 43,496,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 215,157원 높음 260% 해운대구 중앙값 ㎡당 312.5원 대비 1,124.5 83,911,296
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,231원 높음 1153% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 6.4 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,333원 높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 33.1 2,470,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,664원 비교 자료 없음 8.7 649,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 11,787원 높음 1020% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 61.6 4,596,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,600원 71.1 5,303,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,157원 높음 79% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 63.5 4,741,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,071원 낮음 70% 해운대구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 5.6 417,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 372원 비교 자료 없음 1.9 145,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 236,576원 1,236.4 92,264,702
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,313원 높음 85% 해운대구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 205.5 15,332,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 142,121원 높음 98% 해운대구 중앙값 ㎡당 375.4원 대비 742.8 55,427,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,444원 비교 자료 없음 7.5 562,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,762원 낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 216.4원 대비 155.5 11,607,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 낮음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 12.5 935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,542원 낮음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.1 601,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,984원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.6 1,163,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 17,013원 높음 290% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 88.9 6,635,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 119,913원 626.7 46,766,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 119,913원 높음 172% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 626.7 46,766,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 932,929원 중앙값 2,114원/㎡ 높음 131% 4,876 363,842,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,239,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,397만 25.01
  2. 3억 6,315만 25.02
  3. 3억 5,140만 25.03
  4. 3억 5,464만 25.04
  5. 3억 4,859만 25.05
  6. 3억 5,590만 25.06
  7. 3억 9,708만 25.07
  8. 4억 9,002만 25.08
  9. 4억 2,885만 25.09
  10. 3억 6,384만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,163만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 4,712원
월 부과액의 8개월 월 46,766,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,189원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8,927만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결[수의 계약의 대상 1호에 의거] 메리츠화재보험 117,300원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.07.23 어린이놀이시설배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결[수의 계약의 대상 1호에 의거] 메리츠화재보험 40,800원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.07.23 시설소유 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결[수의 계약의 대상 1호에 의거] 메리츠화재보험 24,405,500원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.07.23 주택화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결[수의 계약의 대상 1호에 의거] 메리츠화재보험 32,989,500원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.06.19 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가를 완료하고, 입주자대표회의 의결에 따라 기존업체 재계약 주식회사 아이엠씨 4,363,632원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 외부회계감사계약서(2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택업자 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결 우정공인회계사감사반 1,180,000원 26.04.27 ~ 26.05.31
2026.04.15 복사기 렌탈 서비스 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약(수의 계약) 삼영사무기 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 시설이용(세차)업체 계약(수입)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약(수의 계약) 유진뷰티클린오토서비스 4,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 시설물 정밀 및 정기안전점검 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결[수의 계약의 대상 6호에 의거] (주)이진ENG 3,300,000원 26.04.01 ~ 27.01.31
2026.01.22 지능형 홈네트워크 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업수행실적 평가를 완료하고, 입주자대표회의 의결 현대에이치티주식회사 9,360,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법