기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

현대베네시티 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대해변로 163

  • 세대당 91만원
  • ㎡당 4,769원 해운대구 대비 높음 125%
  • 390세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
4개 동 · 38층
사용승인
2005.06.28 (21년차)
관리비부과면적
74,622㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
859대
CCTV
156대
승강기
12대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 16 · 경비 19 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61286907
현대베네시티 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 212,536원 1,110.8 82,889,036
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 205,406원 높음 192% 해운대구 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 1,073.5 80,108,256
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,010원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.5 783,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 낮음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 96,050
A04 피복비 직원 근무복 2,308원 비교 자료 없음 12.1 900,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,566원 높음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.4 1,000,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 345,899원 1,807.8 134,900,496
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 106,906원 높음 226% 해운대구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 558.7 41,693,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 215,157원 높음 266% 해운대구 중앙값 ㎡당 307.5원 대비 1,124.5 83,911,296
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,231원 비교 자료 없음 6.4 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,154원 높음 61% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 47.8 3,570,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,664원 비교 자료 없음 8.7 649,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 11,787원 높음 1020% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 61.6 4,596,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,787원 61.6 4,596,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,845원 높음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 51.5 3,839,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,571원 낮음 61% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 8.2 612,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 372원 비교 자료 없음 1.9 145,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 222,430원 1,162.5 86,747,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,956원 높음 90% 해운대구 중앙값 ㎡당 112.4원 대비 214.0 15,972,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 126,861원 높음 74% 해운대구 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 663.0 49,475,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,010원 비교 자료 없음 15.7 1,173,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,976원 낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 151.4 11,300,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 낮음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 12.6 937,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,542원 낮음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.1 601,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 18,682원 높음 331% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 97.6 7,286,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 119,913원 626.7 46,766,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 119,913원 높음 172% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 626.7 46,766,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 912,565원 중앙값 2,119원/㎡ 높음 125% 4,769 355,900,244

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,072,528원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,397만 25.01
  2. 3억 6,315만 25.02
  3. 3억 5,140만 25.03
  4. 3억 5,464만 25.04
  5. 3억 4,859만 25.05
  6. 3억 5,590만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,136만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 290만원 ㎡당 15,161원
월 부과액의 2년 월 46,766,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,538원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8,927만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결[수의 계약의 대상 1호에 의거] 메리츠화재보험 117,300원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.07.23 어린이놀이시설배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결[수의 계약의 대상 1호에 의거] 메리츠화재보험 40,800원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.07.23 시설소유 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결[수의 계약의 대상 1호에 의거] 메리츠화재보험 24,405,500원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.07.23 주택화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결[수의 계약의 대상 1호에 의거] 메리츠화재보험 32,989,500원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.06.19 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가를 완료하고, 입주자대표회의 의결에 따라 기존업체 재계약 주식회사 아이엠씨 4,363,632원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 외부회계감사계약서(2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택업자 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결 우정공인회계사감사반 1,180,000원 26.04.27 ~ 26.05.31
2026.04.15 복사기 렌탈 서비스 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약(수의 계약) 삼영사무기 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 시설이용(세차)업체 계약(수입)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약(수의 계약) 유진뷰티클린오토서비스 4,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 시설물 정밀 및 정기안전점검 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결[수의 계약의 대상 6호에 의거] (주)이진ENG 3,300,000원 26.04.01 ~ 27.01.31
2026.01.22 지능형 홈네트워크 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업수행실적 평가를 완료하고, 입주자대표회의 의결 현대에이치티주식회사 9,360,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법