기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

래미안해운대 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 좌동순환로 402

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,931원 해운대구 대비 높음 40%
  • 745세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
745세대
동수 · 최고층
7개 동 · 32층
사용승인
2014.05.27 (12년차)
관리비부과면적
85,937㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
1,005대
CCTV
221대
승강기
13대
전기차 충전기
71대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61288603
래미안해운대 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,741원 387.9 33,331,777
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,259원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 357.7 30,738,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,040원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.0 775,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 586원 높음 126% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.1 436,291
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,855원 높음 85% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 16.1 1,382,196
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,383원 688.2 59,140,626
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,215원 높음 49% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 253.3 21,765,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,555원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 351.6 30,213,616
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,799원 높음 134% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 67.6 5,810,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,814원 높음 186% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 15.7 1,351,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,971원 60.4 5,193,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,981원 높음 67% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 51.9 4,455,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 783원 낮음 66% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 6.8 583,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 208원 비교 자료 없음 1.8 154,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,858원 1,671.9 143,678,917
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,909원 비교 자료 없음 77.2 6,637,524
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,421원 비교 자료 없음 315.7 27,133,916
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,823원 비교 자료 없음 336.6 28,923,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,856원 높음 67% 해운대구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 189.5 16,282,817
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,881원 높음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 423.8 36,416,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 99원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.9 73,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,999원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 242.7 20,859,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.4 1,665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,053원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.1 784,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,019원 낮음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 8.8 758,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,561원 높음 120% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 48.2 4,143,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,115원 122.4 10,515,319
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,115원 낮음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 122.4 10,515,319
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 338,067원 중앙값 2,091원/㎡ 높음 40% 2,931 251,860,253

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,630,606원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,605만 25.01
  2. 2억 8,453만 25.02
  3. 2억 5,186만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,852만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,172원
월 부과액의 2년 10개월 월 10,515,319원 부과 · 138,140원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 74건
  • 합계 8억 1,051만원
  • 공개 계약 전체 347건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 제4조 3항에 의한 수의 계약 후지테크코리아(주) 34,320,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.22 승강기 홀랜턴 10개소 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 제4조 3항에 의한 수의 계약 후지테크코리아(주) 2,860,000원 26.09.22 ~ 26.10.20
2026.09.22 거실 유도등 및 통로 유도등 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 제4조 3항에 의한 수의 계약 만세소방 3,902,000원 26.09.22 ~ 26.10.20
2026.09.22 기계실 급탕 순환펌프 3개소 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 제4조 3항에 의한 수의 계약 정훈테크 2,000,000원 26.09.22 ~ 26.10.20
2026.09.22 승강기 5호기, 11호기 외 지하공동구 및 승강기 비상통신 선로 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 제4조 3항에 의한 수의 계약 (주)이레정보통신 2,750,000원 26.09.22 ~ 26.10.20
2026.09.18 커뮤니티 여자 샤워실 바닥 부분 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 제4조 3항에 의한 수의 계약 (주)창건설 산업 2,800,000원 26.09.14 ~ 26.10.14
2026.09.08 106동 1라인 19층 공용부 세탁 배관 누수 공사 -긴급수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 제4조 3항에 의한 수의 계약 더원하우스 3,675,000원 26.07.18 ~ 26.08.12
2026.09.08 101동 4라인 19층 공용부 세탁 배관 누수 공사 -긴급수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 제4조 3항에 의한 수의 계약 더원하우스 3,937,500원 26.06.17 ~ 26.08.12
2026.08.21 기계실 101~103동 저층부난방용 팽창기수분리기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 제4조 3항에 의한 수의 계약 성광기술 1,450,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.21 101동 4라인 16층 공용 세탁 배관 누수 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 제4조 3항에 의한 수의 계약 더원하우스 3,360,000원 26.06.05 ~ 26.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법