기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

래미안해운대 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 좌동순환로 402

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,417원 해운대구 대비 높음 51%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 745세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
745세대
동수 · 최고층
7개 동 · 32층
사용승인
2014.05.27 (12년차)
관리비부과면적
85,937㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
1,005대
CCTV
221대
승강기
13대
전기차 충전기
71대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61288603
래미안해운대 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,649원 421.7 36,243,203
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,592원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 372.5원 대비 386.6 33,220,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 898원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.8 669,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 636원 높음 142% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.5 473,523
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,523원 높음 151% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 21.9 1,879,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,548원 663.6 57,028,265
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,267원 높음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 262.4 22,549,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,453원 높음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 359.4 30,882,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,223원 높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 36.6 3,146,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.2 450,585
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,393원 81.4 6,997,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,290원 높음 113% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 71.9 6,176,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,103원 낮음 56% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 9.6 821,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 245,417원 2,127.6 182,835,995
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,914원 비교 자료 없음 59.9 5,151,073
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 73,257원 비교 자료 없음 635.1 54,576,796
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,733원 비교 자료 없음 353.1 30,345,844
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,350원 높음 61% 해운대구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 211.1 18,140,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,583원 높음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 401.9원 대비 516.5 44,389,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,588원 비교 자료 없음 -22.4 -1,927,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,052원 높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 277.9 23,879,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.1 1,645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,005원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.7 748,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,248원 높음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 19.5 1,675,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,654원 높음 118% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 49.0 4,211,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,115원 122.4 10,515,319
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,115원 낮음 49% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 122.4 10,515,319
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 394,122원 중앙값 2,261원/㎡ 높음 51% 3,417 293,620,587

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,029,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,453만 25.02
  2. 2억 5,186만 25.03
  3. 2억 3,033만 25.04
  4. 2억 1,555만 25.05
  5. 2억 2,018만 25.06
  6. 2억 3,860만 25.07
  7. 2억 6,928만 25.08
  8. 2억 6,659만 25.09
  9. 2억 2,444만 25.10
  10. 2억 4,503만 25.11
  11. 2억 6,121만 25.12
  12. 2억 9,362만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
286,054,060원
2026년 1월
293,620,587원

세대당 ▲ +10,156원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,466만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,476원
월 부과액의 3년 1개월 월 10,515,319원 부과 · 4,158,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,194원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 71건
  • 합계 6억 6,126만원
  • 공개 계약 전체 304건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 제4조 3항에 의한 수의 계약 후지테크코리아(주) 34,320,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.22 승강기 홀랜턴 10개소 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 제4조 3항에 의한 수의 계약 후지테크코리아(주) 2,860,000원 26.09.22 ~ 26.10.20
2026.09.22 거실 유도등 및 통로 유도등 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 제4조 3항에 의한 수의 계약 만세소방 3,902,000원 26.09.22 ~ 26.10.20
2026.09.22 기계실 급탕 순환펌프 3개소 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 제4조 3항에 의한 수의 계약 정훈테크 2,000,000원 26.09.22 ~ 26.10.20
2026.09.22 승강기 5호기, 11호기 외 지하공동구 및 승강기 비상통신 선로 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 제4조 3항에 의한 수의 계약 (주)이레정보통신 2,750,000원 26.09.22 ~ 26.10.20
2026.09.18 커뮤니티 여자 샤워실 바닥 부분 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 제4조 3항에 의한 수의 계약 (주)창건설 산업 2,800,000원 26.09.14 ~ 26.10.14
2026.09.08 106동 1라인 19층 공용부 세탁 배관 누수 공사 -긴급수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 제4조 3항에 의한 수의 계약 더원하우스 3,675,000원 26.07.18 ~ 26.08.12
2026.09.08 101동 4라인 19층 공용부 세탁 배관 누수 공사 -긴급수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 제4조 3항에 의한 수의 계약 더원하우스 3,937,500원 26.06.17 ~ 26.08.12
2026.08.21 기계실 101~103동 저층부난방용 팽창기수분리기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 제4조 3항에 의한 수의 계약 성광기술 1,450,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.21 101동 4라인 16층 공용 세탁 배관 누수 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 제4조 3항에 의한 수의 계약 더원하우스 3,360,000원 26.06.05 ~ 26.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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