기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

래미안해운대 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 좌동순환로 402

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,040원 해운대구 대비 높음 40%
  • 745세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
745세대
동수 · 최고층
7개 동 · 32층
사용승인
2014.05.27 (12년차)
관리비부과면적
85,937㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
1,005대
CCTV
221대
승강기
13대
전기차 충전기
71대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61288603
래미안해운대 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,339원 393.0 33,777,356
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,755원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 362.0 31,107,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 902원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.8 671,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 585원 높음 124% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.1 435,976
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,097원 높음 71% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 18.2 1,562,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,743원 691.3 59,408,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,128원 높음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 252.5 21,700,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,687원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 352.7 30,311,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,113원 높음 139% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 70.3 6,044,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,814원 높음 186% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 15.7 1,351,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,158원 96.7 8,312,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,687원 높음 133% 해운대구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 84.0 7,216,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,472원 낮음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 12.8 1,096,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 200,269원 1,736.2 149,200,735
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,914원 비교 자료 없음 59.9 5,151,073
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 44,619원 비교 자료 없음 386.8 33,240,942
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,552원 비교 자료 없음 290.9 24,996,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,589원 높음 79% 해운대구 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 221.8 19,063,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,178원 높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 443.7 38,127,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,284원 비교 자료 없음 11.1 956,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,984원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 225.3 19,358,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.2 1,650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,052원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.1 783,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,229원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 19.3 1,660,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,654원 높음 118% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 49.0 4,211,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,115원 122.4 10,515,319
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,115원 낮음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 122.4 10,515,319
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 350,624원 중앙값 2,178원/㎡ 높음 40% 3,040 261,214,831

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,258,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,605만 25.01
  2. 2억 8,453만 25.02
  3. 2억 5,186만 25.03
  4. 2억 3,033만 25.04
  5. 2억 1,555만 25.05
  6. 2억 2,018만 25.06
  7. 2억 3,860만 25.07
  8. 2억 6,928만 25.08
  9. 2억 6,659만 25.09
  10. 2억 2,444만 25.10
  11. 2억 4,503만 25.11
  12. 2억 6,121만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,415만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,354원
월 부과액의 3년 월 10,515,319원 부과 · 53,350,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,166원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 71건
  • 합계 6억 6,126만원
  • 공개 계약 전체 304건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 제4조 3항에 의한 수의 계약 후지테크코리아(주) 34,320,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.22 승강기 홀랜턴 10개소 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 제4조 3항에 의한 수의 계약 후지테크코리아(주) 2,860,000원 26.09.22 ~ 26.10.20
2026.09.22 거실 유도등 및 통로 유도등 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 제4조 3항에 의한 수의 계약 만세소방 3,902,000원 26.09.22 ~ 26.10.20
2026.09.22 기계실 급탕 순환펌프 3개소 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 제4조 3항에 의한 수의 계약 정훈테크 2,000,000원 26.09.22 ~ 26.10.20
2026.09.22 승강기 5호기, 11호기 외 지하공동구 및 승강기 비상통신 선로 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 제4조 3항에 의한 수의 계약 (주)이레정보통신 2,750,000원 26.09.22 ~ 26.10.20
2026.09.18 커뮤니티 여자 샤워실 바닥 부분 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 제4조 3항에 의한 수의 계약 (주)창건설 산업 2,800,000원 26.09.14 ~ 26.10.14
2026.09.08 106동 1라인 19층 공용부 세탁 배관 누수 공사 -긴급수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 제4조 3항에 의한 수의 계약 더원하우스 3,675,000원 26.07.18 ~ 26.08.12
2026.09.08 101동 4라인 19층 공용부 세탁 배관 누수 공사 -긴급수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 제4조 3항에 의한 수의 계약 더원하우스 3,937,500원 26.06.17 ~ 26.08.12
2026.08.21 기계실 101~103동 저층부난방용 팽창기수분리기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 제4조 3항에 의한 수의 계약 성광기술 1,450,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.21 101동 4라인 16층 공용 세탁 배관 누수 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 제4조 3항에 의한 수의 계약 더원하우스 3,360,000원 26.06.05 ~ 26.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법