기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 남천동

남천엑슬루타워 관리비 명세서

부산광역시 수영구 황령대로473번길 15

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,186원 수영구 대비 높음 56%
  • 299세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 42층
사용승인
2012.05.08 (14년차)
관리비부과면적
41,708㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)풍림건설
주차
660대
CCTV
127대
승강기
8대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61370401
남천엑슬루타워 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,188원 625.0 26,069,296
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,851원 높음 62% 수영구 중앙값 ㎡당 358.2원 대비 579.6 24,174,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,596원 높음 29% 수영구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.4 477,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 402원 높음 34% 수영구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 120,276
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,339원 높음 252% 수영구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 31.1 1,297,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 118,958원 852.8 35,568,326
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,940원 높음 39% 수영구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 257.7 10,746,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 67,891원 높음 47% 수영구 중앙값 ㎡당 330.1원 대비 486.7 20,299,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,940원 높음 248% 수영구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 99.9 4,168,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,186원 높음 55% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.5 354,736
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,845원 56.2 2,345,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,671원 높음 19% 수영구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 33.5 1,396,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,502원 낮음 48% 수영구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 10.8 449,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,672원 비교 자료 없음 12.0 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,343원 1,300.0 54,221,636
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 137,819원 높음 574% 수영구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 988.0 41,207,896
D09 수도료(공용) 공용 수도 26,874원 높음 10212% 수영구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 192.7 8,035,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,456원 높음 24% 수영구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.4 435,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,927원 낮음 3% 수영구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.8 576,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 12,647원 높음 339% 수영구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 90.7 3,781,500
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 620원 비교 자료 없음 4.4 185,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,024원 351.5 14,658,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,024원 높음 135% 수영구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 351.5 14,658,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 444,358원 중앙값 2,037원/㎡ 높음 56% 3,186 132,863,134

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,582,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,286만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 608만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 7,339원
월 부과액의 1년 9개월 월 14,658,160원 부과 · 6,634,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 7,728원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 9,875만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 지능형홈네트워크시스템교체공사설계및감리업체 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자및사업자선정지침별표2,6호 (주)협성임프 3,400,000원 26.07.13 ~ 26.10.31
2026.07.13 4층하늘공원 전지작업및시설물보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자및사업자선정지침 별표2,6호 (주)노은 4,930,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.07 공개공지 조경시설물보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자및사업자선정지침 별표2,6호 예주조경 4,600,000원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.06.19 가스사고책임배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재 15,000원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.19 승강기사고책임배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재 76,800원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.06.19 아파트 영업배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재 9,274,800원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.06.19 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재 8,063,300원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.06.01 정문주변 수목정리등 보도블럭 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 7호 (주)노은 18,469,800원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.04.24 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6호 늘푸른환경 1,380,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 비상발전기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 (주)대흥기전 1,380,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법