기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 남천동

남천엑슬루타워 관리비 명세서

부산광역시 수영구 황령대로473번길 15

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,226원 수영구 대비 높음 61%
  • 299세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 42층
사용승인
2012.05.08 (14년차)
관리비부과면적
41,708㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)풍림건설
주차
660대
CCTV
127대
승강기
8대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61370401
남천엑슬루타워 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 90,487원 648.7 27,055,552
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 84,984원 높음 83% 수영구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 609.2 25,410,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,154원 낮음 13% 수영구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.3 345,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 낮음 11% 수영구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 87,832
A04 피복비 직원 근무복 174원 비교 자료 없음 1.2 52,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 361원 높음 116% 수영구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,521원 높음 183% 수영구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 25.2 1,052,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 118,296원 848.1 35,370,606
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,701원 높음 41% 수영구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 255.9 10,674,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 67,469원 높음 49% 수영구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 483.7 20,173,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,940원 높음 250% 수영구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 99.9 4,168,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,186원 높음 55% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.5 354,736
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,561원 54.2 2,260,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,387원 높음 12% 수영구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 31.4 1,311,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,502원 낮음 54% 수영구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 10.8 449,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,672원 비교 자료 없음 12.0 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,615원 1,323.5 55,199,976
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 144,905원 높음 628% 수영구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 1,038.8 43,326,576
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,501원 높음 8936% 수영구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 168.5 7,026,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 936원 낮음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.7 279,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,723원 낮음 8% 수영구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.4 515,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 12,647원 높음 339% 수영구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 90.7 3,781,500
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 903원 비교 자료 없음 6.5 270,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,024원 351.5 14,658,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,024원 높음 134% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 351.5 14,658,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 449,983원 중앙값 1,999원/㎡ 높음 61% 3,226 134,544,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,483,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,286만 25.01
  2. 1억 3,454만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,111만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 7,699원
월 부과액의 1년 10개월 월 14,658,160원 부과 · 1,464,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 7,834원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 9,875만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 지능형홈네트워크시스템교체공사설계및감리업체 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자및사업자선정지침별표2,6호 (주)협성임프 3,400,000원 26.07.13 ~ 26.10.31
2026.07.13 4층하늘공원 전지작업및시설물보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자및사업자선정지침 별표2,6호 (주)노은 4,930,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.07 공개공지 조경시설물보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자및사업자선정지침 별표2,6호 예주조경 4,600,000원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.06.19 가스사고책임배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재 15,000원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.19 승강기사고책임배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재 76,800원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.06.19 아파트 영업배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재 9,274,800원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.06.19 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재 8,063,300원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.06.01 정문주변 수목정리등 보도블럭 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 7호 (주)노은 18,469,800원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.04.24 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6호 늘푸른환경 1,380,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 비상발전기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 (주)대흥기전 1,380,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법