기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 남천동

남천엑슬루타워 관리비 명세서

부산광역시 수영구 황령대로473번길 15

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,273원 수영구 대비 높음 46%
  • 299세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 42층
사용승인
2012.05.08 (14년차)
관리비부과면적
41,708㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)풍림건설
주차
660대
CCTV
127대
승강기
8대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61370401
남천엑슬루타워 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,991원 602.1 25,113,364
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,226원 높음 60% 수영구 중앙값 ㎡당 342.1원 대비 546.5 22,791,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,671원 높음 23% 수영구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.0 499,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 393원 높음 41% 수영구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 117,544
A04 피복비 직원 근무복 1,132원 비교 자료 없음 8.1 338,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,569원 높음 259% 수영구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 32.8 1,366,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 108,952원 781.1 32,576,788
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,343원 높음 26% 수영구 중앙값 ㎡당 183.6원 대비 231.9 9,670,543
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,303원 높음 31% 수영구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 432.3 18,030,658
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 953원 높음 75% 수영구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 6.8 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,940원 높음 216% 수영구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 99.9 4,168,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,413원 높음 84% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.1 422,587
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,347원 74.2 3,093,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,285원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 37.9 1,580,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,389원 높음 17% 수영구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.3 1,013,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,672원 비교 자료 없음 12.0 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,232원 1,464.1 61,065,306
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 170,359원 높음 896% 수영구 중앙값 ㎡당 122.6원 대비 1,221.3 50,937,276
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,863원 높음 9009% 수영구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 163.9 6,836,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,315원 높음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.4 393,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,139원 높음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 15.3 639,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,556원 높음 161% 수영구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 54.2 2,259,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,024원 351.5 14,658,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,024원 높음 134% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 351.5 14,658,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 456,546원 중앙값 2,235원/㎡ 높음 46% 3,273 136,507,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,429,799원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,286만 25.01
  2. 1억 3,454만 25.02
  3. 1억 3,195만 25.03
  4. 1억 2,849만 25.04
  5. 1억 2,641만 25.05
  6. 1억 2,211만 25.06
  7. 1억 3,651만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,096만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 9,134원
월 부과액의 2년 2개월 월 14,658,160원 부과 · 1,464,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,349원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 9,875만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 지능형홈네트워크시스템교체공사설계및감리업체 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자및사업자선정지침별표2,6호 (주)협성임프 3,400,000원 26.07.13 ~ 26.10.31
2026.07.13 4층하늘공원 전지작업및시설물보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자및사업자선정지침 별표2,6호 (주)노은 4,930,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.07 공개공지 조경시설물보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자및사업자선정지침 별표2,6호 예주조경 4,600,000원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.06.19 가스사고책임배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재 15,000원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.19 승강기사고책임배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재 76,800원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.06.19 아파트 영업배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재 9,274,800원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.06.19 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재 8,063,300원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.06.01 정문주변 수목정리등 보도블럭 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 7호 (주)노은 18,469,800원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.04.24 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 6호 늘푸른환경 1,380,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 비상발전기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 (주)대흥기전 1,380,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법