기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 망미동

망미로얄베스토피아아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 과정로85번길 70

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,344원 수영구 대비 낮음 34%
  • 490세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
1993.06.04 (33년차)
관리비부과면적
59,326㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
로얄건설
주차
335대
CCTV
16대
승강기
21대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61376503
망미로얄베스토피아아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,791원 320.4 19,007,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,350원 낮음 11% 수영구 중앙값 ㎡당 338.6원 대비 300.2 17,811,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 940원 낮음 10% 수영구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.8 460,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 67% 수영구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 40,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 비교 자료 없음 0.3 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,386원 높음 26% 수영구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.4 679,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,595원 550.0 32,631,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,010원 낮음 46% 수영구 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 99.2 5,884,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,049원 높음 20% 수영구 중앙값 ㎡당 330.6원 대비 396.9 23,543,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,129원 높음 76% 수영구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 50.6 3,003,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 408원 낮음 39% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,543원 29.3 1,736,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,043원 낮음 70% 수영구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 8.6 511,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,500원 낮음 15% 수영구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 20.6 1,225,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,662원 294.5 17,474,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,509원 낮음 42% 수영구 중앙값 ㎡당 121.7원 대비 70.3 4,169,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,380원 높음 65959% 수영구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 193.1 11,456,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 951원 낮음 10% 수영구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.9 466,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 816원 낮음 56% 수영구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 6.7 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,005원 낮음 20% 수영구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.6 982,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,161원 150.0 8,898,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,161원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 150.0 8,898,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,752원 중앙값 2,037원/㎡ 낮음 34% 1,344 79,748,721

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,839,827원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,656만 25.01
  2. 8,127만 25.02
  3. 8,291만 25.03
  4. 8,379만 25.04
  5. 8,450만 25.05
  6. 7,975만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,283만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,430원
월 부과액의 2년 6개월 월 8,898,960원 부과 · 1,232,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,279원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 5,482만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 전기시설 ATS 1면 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 및 입주자대표회의 의결 (5백만원이하) 청룡발전기 540,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.03 관리규약 개정 인쇄업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 및 입주자대표회의 의결 (5백만원이하) 동서인쇄 종합기획 475,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.31 긴급) 소방시설 옥내소화전 배관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 및 입주자대표회의 의결(긴급한 공사/ 소방시설 공문 및 긴급 공사 수의걔약) 제이아이이엔지 8,240,000원 26.07.31 ~ 26.08.14
2026.07.31 셔틀버스 체불임금(퇴직금) 관련 변호사 선임 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 및 입주자대표회의 의결 (전문가 자문비. 5백만이하) 호연법률사무소 5,000,000원 26.07.31 ~ 27.01.31
2026.07.31 긴급) 소방시설 종합점검 지적사항 수리 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 및 입주자대표회의 의결(긴급한 공사 / 소방시설) 주)제이아이에인지 3,290,000원 26.07.31 ~ 26.08.14
2026.07.31 긴급) 가로등 전기 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 및 입주자대표회의 의결(긴급한 공사) 주) 하이셀 1,500,000원 26.07.31 ~ 26.08.07
2026.07.01 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약 및 입주자대표회의 의결 연세회계사무소 1,450,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.07.01 소방시설유지관리업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 (기존사업자 재계약) 제이아이이엔지 4,968,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.05 승강기 유지관리 용역 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 수의계약 (기존사업자 재계약) 부광엘리베이터,오티스 65,520,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.01 폐기물 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 (기존사업자 재계약) 진자원 600,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법