기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 망미동

망미로얄베스토피아아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 과정로85번길 70

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,442원 수영구 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 490세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
1993.06.04 (33년차)
관리비부과면적
59,326㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
로얄건설
주차
335대
CCTV
16대
승강기
21대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61376503
망미로얄베스토피아아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,148원 348.1 20,652,732
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,609원 낮음 13% 수영구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 310.6 18,428,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 923원 낮음 16% 수영구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.6 452,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 50원 낮음 80% 수영구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.4 24,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 251원 비교 자료 없음 2.1 123,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,315원 높음 176% 수영구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 27.4 1,624,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,382원 581.3 34,487,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,712원 낮음 45% 수영구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 105.0 6,228,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,133원 높음 33% 수영구 중앙값 ㎡당 317.8원 대비 422.3 25,055,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,129원 높음 45% 수영구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 50.6 3,003,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 408원 낮음 39% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,898원 32.2 1,910,048
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,336원 낮음 72% 수영구 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 11.0 654,538
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,562원 낮음 2% 수영구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.2 1,255,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,391원 300.6 17,831,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,841원 낮음 30% 수영구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 73.0 4,331,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,307원 높음 21252% 수영구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 192.5 11,420,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 713원 낮음 14% 수영구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.9 349,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,531원 낮음 16% 수영구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 12.6 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,000원 낮음 23% 수영구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.5 980,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,793원 180.0 10,678,752
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,793원 낮음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 180.0 10,678,752
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,613원 중앙값 2,063원/㎡ 낮음 30% 1,442 85,560,331

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,706,254원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,379만 25.04
  2. 8,450만 25.05
  3. 7,975만 25.06
  4. 8,349만 25.07
  5. 8,277만 25.08
  6. 8,248만 25.09
  7. 8,567만 25.10
  8. 8,136만 25.11
  9. 8,276만 25.12
  10. 8,466만 26.01
  11. 8,335만 26.02
  12. 8,556만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
82,907,897원
2026년 3월
85,560,331원

세대당 ▲ +5,413원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 972만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 1,849원
월 부과액의 10개월 월 10,678,752원 부과 · 111,265,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,092원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 5,482만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 전기시설 ATS 1면 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 및 입주자대표회의 의결 (5백만원이하) 청룡발전기 540,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.03 관리규약 개정 인쇄업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 및 입주자대표회의 의결 (5백만원이하) 동서인쇄 종합기획 475,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.31 긴급) 소방시설 옥내소화전 배관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 및 입주자대표회의 의결(긴급한 공사/ 소방시설 공문 및 긴급 공사 수의걔약) 제이아이이엔지 8,240,000원 26.07.31 ~ 26.08.14
2026.07.31 셔틀버스 체불임금(퇴직금) 관련 변호사 선임 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 및 입주자대표회의 의결 (전문가 자문비. 5백만이하) 호연법률사무소 5,000,000원 26.07.31 ~ 27.01.31
2026.07.31 긴급) 소방시설 종합점검 지적사항 수리 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 및 입주자대표회의 의결(긴급한 공사 / 소방시설) 주)제이아이에인지 3,290,000원 26.07.31 ~ 26.08.14
2026.07.31 긴급) 가로등 전기 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 및 입주자대표회의 의결(긴급한 공사) 주) 하이셀 1,500,000원 26.07.31 ~ 26.08.07
2026.07.01 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약 및 입주자대표회의 의결 연세회계사무소 1,450,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.07.01 소방시설유지관리업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 (기존사업자 재계약) 제이아이이엔지 4,968,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.05 승강기 유지관리 용역 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 수의계약 (기존사업자 재계약) 부광엘리베이터,오티스 65,520,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.01 폐기물 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 (기존사업자 재계약) 진자원 600,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법