기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 수영구 광안동
광안협성엠파이어 관리비 명세서
부산광역시 수영구 장대골로19번길 20
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,045원 수영구 대비 ▼낮음 9%
- 369세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 369세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 28층
- 사용승인
- 2005.04.29 (21년차)
- 관리비부과면적
- 39,919㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)협성
- 주차
- 403대
- CCTV
- 81대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 남부공영(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수영구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,356원 |
합계의 18%
|
363.8 | 14,522,520 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,466원 | ▼낮음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 342.1원 대비 | 337.1 | 13,456,130 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,949원 | ▲높음 85% 수영구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 18.0 | 719,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 161원 | ▼낮음 26% 수영구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.5 | 59,230 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 780원 | ▼낮음 21% 수영구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 7.2 | 287,860 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 60,683원 |
합계의 27%
|
560.9 | 22,391,910 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,588원 | ▼낮음 27% 수영구 중앙값 ㎡당 183.6원 대비 | 134.8 | 5,382,960 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,597원 | ▲높음 22% 수영구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 | 403.0 | 16,087,170 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,784원 | ▼낮음 48% 수영구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 | 16.5 | 658,320 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 714원 | ▲높음 20% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.6 | 263,460 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,289원 |
합계의 3%
|
58.1 | 2,320,530 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,272원 | ▼낮음 20% 수영구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 | 30.2 | 1,207,530 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,016원 | ▲높음 34% 수영구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 27.9 | 1,113,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 91,944원 |
합계의 42%
|
849.9 | 33,927,480 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 20원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 7,370 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,465원 | ▼낮음 66% 수영구 중앙값 ㎡당 122.6원 대비 | 41.3 | 1,647,404 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 54,018원 | ▼낮음 7% 수영구 중앙값 ㎡당 534.7원 대비 | 499.3 | 19,932,736 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 171원 | ▼낮음 12% 수영구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.6 | 63,110 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,052원 | ▲높음 12% 수영구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 | 231.6 | 9,244,340 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,290원 | ▲높음 9% 수영구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 21.2 | 845,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,032원 | ▲높음 2% 수영구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 9.5 | 380,710 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,220원 | ▼낮음 24% 수영구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 11.3 | 450,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,677원 | ▲높음 64% 수영구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 34.0 | 1,356,810 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,907원 |
합계의 10%
|
211.7 | 8,452,710 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,907원 | ▲높음 41% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 | 211.7 | 8,452,710 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 221,179원 | 중앙값 2,235원/㎡ ▼낮음 9% | 2,045 | 81,615,150 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,833,924원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 6,730만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
154만원
㎡당 14,211원
월 부과액의
5년 7개월
월 8,452,710원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,349원 대비
▲높음 70%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 29건
- 합계 3억 3,982만원
- 공개 계약 전체 158건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | CCTV장비보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2- 6번에 따라 입주자대표회의 추인 | (주)에이에스정보통신 | 800,000원 | 26.09.15 ~ 26.09.15 |
| 2026.09.03 | 승강기 101동 1호기 도어 인버트 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6번에 따라 입주자대표회의 의결 | (주)두원산전 | 1,500,000원 | 26.09.03 ~ 26.09.04 |
| 2026.08.20 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 | 현대세무회계사무소 | 1,100,000원 | 26.08.20 ~ 26.10.02 |
| 2026.08.04 | 2단지 비상통화장치 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 | (주)두원산전 | 1,140,000원 | 26.08.04 ~ 26.08.05 |
| 2026.07.23 | 시설물의 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 | (주)리더스씨앤엠 | 1,300,000원 | 26.07.23 ~ 26.09.23 |
| 2026.07.15 | 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 따라 입주자대표회의 의결 | (주)에프엠 | 9,600,000원 | 26.07.20 ~ 28.07.19 |
| 2026.07.10 | 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2- 9번에 따라 입주자대표회의 의결 | (주)두원산전 | 11,520,000원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.07.06 | CCTV장비보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2- 6번에 따라 입주자대표회의 의결 | (주)에이에스정보통신 | 650,000원 | 26.07.06 ~ 26.07.07 |
| 2026.06.15 | 타운보드 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 따라 입주자대표회의 의결 | 타운보드중앙(주) | 3,622,909원 | 26.06.23 ~ 29.06.22 |
| 2026.05.27 | 주차관제 장비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2- 6번에 따라 입주자대표회의 의결 | (주)에이에스정보통신 | 1,100,000원 | 26.05.27 ~ 26.05.29 |
| 2026.04.27 | 공동주택 위, 수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 재계약 의결후 전체 입주자 등의 과반수 찬성(동의)으로 재계약(수의계약) | 남부공영주식회사 | 5,748,264원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.04.20 | 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 따라 입주자대표회의 의결 | 신우전기 안전기술단 | 18,000,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.04.20 | 소방시설의 월 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 따라 입주자대표회의 의결 | (주)일신기술단 | 4,363,632원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.04.16 | 2단지 저층부 부스터 펌프 2호기 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따라 입주자대표회의 의결(추인) | 엠피엠 | 2,500,000원 | 26.04.24 ~ 26.04.24 |
| 2026.04.15 | 1단지 급수판넬 및 질소탱크 긴급교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따라 입주자대표회의 의결(추인) | 엠피엠 | 4,570,000원 | 26.04.15 ~ 26.04.16 |
| 2026.04.01 | 3단지 정수위 밸브 긴급교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따라 입주자대표회의 의결(추인) | 엠피엠 | 1,300,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.01 |
| 2026.03.25 | 수목 병해충 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 의거 입주자대표회의 의결 | (주)해운대 나무병원 | 1,200,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.25 | 방역(소독)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-9번에 따라 입주자대표회의 의결 | (주)해운대나무병원 | 1,200,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.24 | 지하저수조 및 고가수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 따라 입주자대표회의 의결 | (주)영진이엔디 | 2,200,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.02.12 | 105동 승강기 멀티빔 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 | (주)두원산전 | 1,050,000원 | 26.02.12 ~ 26.02.13 |
| 2026.02.11 | 1단지 정수위 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 | 엠피엠 | 2,150,000원 | 26.02.11 ~ 26.02.12 |
| 2026.02.06 | 아파트 시설 및 광고 설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] - 9번에 따라 입주자대표회의 의결 | 현대기획 | 600,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.28 |
| 2025.12.23 | 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2- 9번에 따라 사업수행실적 평가후 입주자대표회의 의결 | (주)목평인력개발 | 194,504,160원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.23 | 위생관리(청소) 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2- 9번에 따라 사업수행실적 평가후 입주자대표회의 의결 | (주)목평인력개발 | 63,705,960원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.10 | 2단지 비상발전기 계전기 등 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6-2호 에 의거 입주자대표회의 의결 | 대흥기전 | 900,000원 | 25.12.10 ~ 25.12.12 |
| 2025.11.20 | 세무대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호 | 안세회계 | 600,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.20 | 음식물쓰레기 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호 | 일월정밀(주) | 1,920,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.10.30 | 도시가스검침표 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호 | 유일애드 | 100,000원 | 25.12.01 ~ 27.11.30 |
| 2025.10.23 | 잉크젯복합기(복사기) 렌탈 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 | 미래전산(MR) | 872,736원 | 25.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2025.06.04 | 관리회계 전산운영 계약서(관리비고지서 발급 납품 및 관리업무 프로그램 공급)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호 | 주식회사 아이엠씨 | 4,363,632원 | 25.07.01 ~ 27.06.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법