기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 민락동

수영만아이파크 관리비 명세서

부산광역시 수영구 광안해변로 448

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,096원 수영구 대비 높음 59%
  • 213세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
213세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2006.11.20 (20년차)
관리비부과면적
24,867㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
361대
CCTV
119대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61382701
수영만아이파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,728원 623.0 15,491,169
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,399원 높음 47% 수영구 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 534.5 13,290,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,748원 높음 53% 수영구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.0 372,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 980원 높음 255% 수영구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 8.4 208,739
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 높음 305% 수영구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,437원 높음 442% 수영구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 63.7 1,584,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 107,621원 921.8 22,923,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,986원 높음 80% 수영구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 325.4 8,090,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 64,807원 높음 68% 수영구 중앙값 ㎡당 330.4원 대비 555.1 13,803,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 387원 비교 자료 없음 3.3 82,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,892원 낮음 14% 수영구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 24.8 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,549원 높음 141% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.3 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 39,260원 336.3 8,362,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 30,282원 높음 908% 수영구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 259.4 6,450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,978원 높음 287% 수영구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 76.9 1,912,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,463원 1,023.3 25,445,574
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,702원 높음 22% 수영구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 151.6 3,770,474
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,835원 높음 44% 수영구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 546.8 13,596,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,557원 높음 13273% 수영구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 30.5 757,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,575원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 184.8 4,595,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,101원 낮음 8% 수영구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.0 447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 894원 높음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.7 190,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,662원 높음 109% 수영구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 31.4 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,691원 높음 86% 수영구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 40.2 999,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,446원 비교 자료 없음 12.4 308,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,362원 191.5 4,763,094
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,362원 높음 28% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 191.5 4,763,094
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 361,434원 중앙값 1,952원/㎡ 높음 59% 3,096 76,985,467

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,993,914원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,407만 25.01
  2. 7,083만 25.02
  3. 7,008만 25.03
  4. 7,699만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,383만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 17,044원
월 부과액의 7년 5개월 월 4,763,094원 부과 · 11,431,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,138원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 8,075만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.20 통합시설유지관리시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약44조2항에 따른 입주자대표회의 의결. (주)아파트너스 900,000원 26.11.27 ~ 29.11.26
2026.11.02 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결. 사업자선정지침 별표2의6항 하나렌탈 1,404,000원 26.11.15 ~ 29.11.14
2026.08.31 전기 직무고시업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결. 사업자선정지침 별표2의6항 (주)이레전기안전 4,500,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.31 주차차단기보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결. 사업자선정지침 별표2의6항 (주)비티컴퍼스 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 포맥스제작의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결. 사업자선정지침 별표2의6항 서울마크광고사 320,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.01 입구화단 흙막이 등의 정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결. 사업자선정지침 별표2의6항 청록 4,892,800원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 2025외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결. 사업자선정지침 별표2의6항 선민회계법인 850,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
2026.06.18 하수 및 오수배관(횡주관)청소용역 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결. 사업자선정지침 별표2의6항 현대실업 1,900,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.05.29 101A동 옥상 중계기 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 입주자대표회의 의결 (주)LG유플러스 15,000,000원 26.06.27 ~ 31.09.26
2026.04.30 방송공동수신설비유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 제6호 , 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 아시아통신 1,533,600원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법