기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 민락동

수영만아이파크 관리비 명세서

부산광역시 수영구 광안해변로 448

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,757원 수영구 대비 높음 56%
  • 213세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
213세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2006.11.20 (20년차)
관리비부과면적
24,867㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
361대
CCTV
119대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61382701
수영만아이파크 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,287원 584.9 14,545,192
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,726원 높음 56% 수영구 중앙값 ㎡당 344.9원 대비 537.3 13,360,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,448원 높음 37% 수영구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.4 308,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 52% 수영구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.2 79,902
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 704원 높음 36565% 수영구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.0 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,034원 높음 135% 수영구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 26.0 646,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 112,502원 963.7 23,962,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,098원 높음 87% 수영구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 343.5 8,540,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 67,154원 높음 75% 수영구 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 575.2 14,303,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 387원 높음 65% 수영구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.3 82,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,313원 낮음 13% 수영구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 28.4 705,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,549원 높음 141% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.3 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,961원 145.3 3,612,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,983원 높음 81% 수영구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 68.4 1,700,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,978원 높음 272% 수영구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 76.9 1,912,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,899원 1,660.9 41,300,561
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,066원 높음 29% 수영구 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 206.1 5,126,161
D08 전기료(전용) 세대 전기 133,723원 높음 81% 수영구 중앙값 ㎡당 633.0원 대비 1,145.4 28,482,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,464원 높음 5359% 수영구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 12.5 311,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,382원 높음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 200.3 4,980,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,101원 낮음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.0 447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 904원 높음 2% 수영구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 192,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,568원 높음 101% 수영구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 30.6 760,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,691원 높음 85% 수영구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 40.2 999,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,008원 402.7 10,012,703
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,008원 높음 167% 수영구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 402.7 10,012,703
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 438,658원 중앙값 2,405원/㎡ 높음 56% 3,757 93,434,135

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,739,335원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,407만 25.01
  2. 7,083만 25.02
  3. 7,008만 25.03
  4. 7,699만 25.04
  5. 7,666만 25.05
  6. 8,107만 25.06
  7. 7,960만 25.07
  8. 8,771만 25.08
  9. 9,343만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,252만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,329원
월 부과액의 1년 1개월 월 10,012,703원 부과 · 135,300,000원 사용
적립률 27.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,125원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 8,075만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.20 통합시설유지관리시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약44조2항에 따른 입주자대표회의 의결. (주)아파트너스 900,000원 26.11.27 ~ 29.11.26
2026.11.02 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결. 사업자선정지침 별표2의6항 하나렌탈 1,404,000원 26.11.15 ~ 29.11.14
2026.08.31 전기 직무고시업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결. 사업자선정지침 별표2의6항 (주)이레전기안전 4,500,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.31 주차차단기보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결. 사업자선정지침 별표2의6항 (주)비티컴퍼스 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 포맥스제작의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결. 사업자선정지침 별표2의6항 서울마크광고사 320,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.01 입구화단 흙막이 등의 정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결. 사업자선정지침 별표2의6항 청록 4,892,800원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 2025외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결. 사업자선정지침 별표2의6항 선민회계법인 850,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
2026.06.18 하수 및 오수배관(횡주관)청소용역 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결. 사업자선정지침 별표2의6항 현대실업 1,900,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.05.29 101A동 옥상 중계기 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 입주자대표회의 의결 (주)LG유플러스 15,000,000원 26.06.27 ~ 31.09.26
2026.04.30 방송공동수신설비유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 제6호 , 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 아시아통신 1,533,600원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법