기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 민락동

수영만아이파크 관리비 명세서

부산광역시 수영구 광안해변로 448

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,041원 수영구 대비 높음 46%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 213세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
213세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2006.11.20 (20년차)
관리비부과면적
24,867㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
361대
CCTV
119대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61382701
수영만아이파크 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,430원 560.5 13,936,583
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,092원 높음 50% 수영구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 523.3 13,012,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,268원 높음 25% 수영구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.9 270,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 높음 33% 수영구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 72,453
A04 피복비 직원 근무복 640원 비교 자료 없음 5.5 136,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 비교 자료 없음 1.3 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,940원 높음 37% 수영구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.6 413,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 112,862원 966.7 24,039,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,871원 높음 85% 수영구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 350.1 8,705,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 66,863원 높음 80% 수영구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 572.7 14,241,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 387원 비교 자료 없음 3.3 82,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,192원 낮음 22% 수영구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 27.3 679,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,549원 높음 141% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.3 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,020원 137.2 3,412,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,042원 높음 80% 수영구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 60.3 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,978원 높음 192% 수영구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 76.9 1,912,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,673원 973.7 24,212,406
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,877원 높음 26% 수영구 중앙값 ㎡당 114.4원 대비 144.6 3,594,736
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,014원 높음 33% 수영구 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 514.1 12,782,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -79원 비교 자료 없음 -0.7 -16,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,621원 높음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 219.5 5,457,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,148원 낮음 8% 수영구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.4 457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 985원 높음 3% 수영구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.4 209,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,662원 높음 110% 수영구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 31.4 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,446원 높음 76% 수영구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 38.1 946,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,008원 402.7 10,012,703
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,008원 높음 123% 수영구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 402.7 10,012,703
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 354,994원 중앙값 2,086원/㎡ 높음 46% 3,041 75,613,672

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,506,709원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,960만 25.07
  2. 8,771만 25.08
  3. 9,343만 25.09
  4. 8,739만 25.10
  5. 7,589만 25.11
  6. 7,968만 25.12
  7. 7,915만 26.01
  8. 8,176만 26.02
  9. 7,771만 26.03
  10. 7,576만 26.04
  11. 7,571만 26.05
  12. 7,561만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
81,065,995원
2026년 6월
75,613,672원

세대당 ▼ -25,597원 (-7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 8,075만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.20 통합시설유지관리시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약44조2항에 따른 입주자대표회의 의결. (주)아파트너스 900,000원 26.11.27 ~ 29.11.26
2026.11.02 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결. 사업자선정지침 별표2의6항 하나렌탈 1,404,000원 26.11.15 ~ 29.11.14
2026.08.31 전기 직무고시업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결. 사업자선정지침 별표2의6항 (주)이레전기안전 4,500,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.31 주차차단기보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결. 사업자선정지침 별표2의6항 (주)비티컴퍼스 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 포맥스제작의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결. 사업자선정지침 별표2의6항 서울마크광고사 320,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.01 입구화단 흙막이 등의 정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결. 사업자선정지침 별표2의6항 청록 4,892,800원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 2025외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결. 사업자선정지침 별표2의6항 선민회계법인 850,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
2026.06.18 하수 및 오수배관(횡주관)청소용역 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결. 사업자선정지침 별표2의6항 현대실업 1,900,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.05.29 101A동 옥상 중계기 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 입주자대표회의 의결 (주)LG유플러스 15,000,000원 26.06.27 ~ 31.09.26
2026.04.30 방송공동수신설비유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 제6호 , 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 체결 아시아통신 1,533,600원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법