기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 가야동

가야삼정그린코아아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 엄광로238번길 5

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,012원 부산진구 대비 낮음 1%
  • 383세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
383세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
2000.07.08 (26년차)
관리비부과면적
39,334㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정건설
주차
387대
CCTV
94대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대산기업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61401001
가야삼정그린코아아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,571원 249.0 9,793,727
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,811원 낮음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 344.8원 대비 231.8 9,119,467
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 634원 낮음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.2 243,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.5 137,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 비교 자료 없음 1.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 642원 낮음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.2 245,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,742원 484.3 19,051,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,064원 낮음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 127.2 5,003,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,238원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 304.2 11,964,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,425원 낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 23.6 928,810
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,456원 비교 자료 없음 23.9 940,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 213,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,334원 51.9 2,042,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,053원 낮음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 10.3 403,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,281원 높음 147% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 41.7 1,639,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,188원 907.4 35,691,017
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,309원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 129.6 5,097,237
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,312원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 460.7 18,120,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -727원 비교 자료 없음 -7.1 -278,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,304원 높음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 246.4 9,691,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.9 900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,019원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.9 390,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,384원 낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.5 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,238원 높음 62% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 31.5 1,239,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,753원 318.9 12,544,589
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,753원 높음 74% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 318.9 12,544,589
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,588원 중앙값 2,040원/㎡ 낮음 1% 2,012 79,123,222

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,889,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,912만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,926만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,049원
월 부과액의 1년 1개월 월 12,544,589원 부과 · 5,280,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,446원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.27 홈오토 로비폰 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 스마트홈솔루션 450,800원 25.06.27 ~ 25.06.27
2025.03.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 회계법인 원지 910,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.03.04 물탱크청소 및 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 아신실업 2,150,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.04 물탱크청소 및 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 아신실업 2,150,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.02.03 입상관 통관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 ok 다 뚫어 950,000원 25.02.03 ~ 25.02.03
2024.12.19 옹벽정기안전점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 남경이엔씨 1,090,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.11 세무마스터계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 안세회계법인 600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.04 임목페기물 반출계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 동균재생자원 500,000원 24.12.04 ~ 24.12.04
2024.12.04 홈오토주장치부품교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 삼성홈오토서비스 880,000원 24.12.04 ~ 24.12.04
2024.12.02 급수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 GS펌프서비스 4,800,000원 24.12.02 ~ 24.12.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법