기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 전포동

양정메트로하이츠 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 진남로 477

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,172원 부산진구 대비 높음 13%
  • 258세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2006.05.30 (20년차)
관리비부과면적
29,819㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설
주차
298대
CCTV
44대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61404003
양정메트로하이츠 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,366원 461.7 13,768,371
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,626원 높음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 394.8 11,771,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,306원 높음 93% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 20.0 595,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,564원 높음 412% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 13.5 403,481
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,870원 높음 331% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 33.5 998,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,717원 534.0 15,922,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,850원 높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 189.0 5,637,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,502원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 289.9 8,643,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,730원 높음 66% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 49.6 1,478,215
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 636원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 164,015
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,832원 76.4 2,278,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,891원 높음 119% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 33.7 1,003,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,941원 높음 144% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 42.7 1,274,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,822원 846.4 25,237,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,747원 높음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 179.5 5,352,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,327원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 383.5 11,436,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 347원 높음 1876% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.0 89,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,992원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 207.6 6,189,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,151원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.6 555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 808원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.0 208,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,318원 낮음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.4 340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,970원 낮음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.0 508,340
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,161원 비교 자료 없음 18.7 557,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,259원 253.2 7,548,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,259원 높음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 253.2 7,548,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,995원 중앙값 1,924원/㎡ 높음 13% 2,172 64,756,621

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,473,366원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,014만 25.01
  2. 6,361만 25.02
  3. 6,476만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,447만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,198원
월 부과액의 2년 8개월 월 7,548,760원 부과 · 1,578,500원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,777원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5억 4,243만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 어린이 놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 에스이엘안전기술원 80,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.05.07 공동주택 위수탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 따라 (주)명건 5,367,780원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 따라 (주)명건 318,442,320원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 따라 (주)명건 208,170,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.27 옥상부분방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 국제책임방수 5,000,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.03.23 수목 방재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 미래아이환경 600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 따라 (주)쌍용엔지니어링 4,770,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2023.04.04 수목소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따라 태창환겨 1,400,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.04.04 재활용품수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 동남리싸이클링 3,096,000원 23.06.01 ~ 25.05.31
2023.03.20 아파트 애플리케이션수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 아파트너 0원 23.03.20 ~ 24.03.19
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법