양정메트로하이츠 관리비 명세서

Name: 양정메트로하이츠 관리비 명세 2025년 12월
Creator: 집비

부산광역시 부산진구 진남로 477

세대당 26만원
㎡당 2,207원 부산진구 대비 높음 9%
258세대
20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 258세대
동수 · 최고층: 4개 동 · 25층
사용승인: 2006.05.30 (20년차)
관리비부과면적: 29,819㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 중앙건설
주차: 298대
CCTV: 44대
승강기: 8대
전기차 충전기: 10대
관리 인원: 관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: (주)명건
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61404003

양정메트로하이츠 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	부산진구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		51,203원	합계의 20%	443.0	13,210,492
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	47,138원	높음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.6원 대비	407.8	12,161,540
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	1,066원	낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비	9.2	275,000
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	983원	높음 248% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비	8.5	253,614
`A04`	피복비 직원 근무복	725원	비교 자료 없음	6.3	187,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	1,292원	높음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비	11.2	333,338
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		61,553원	합계의 24%	532.6	15,880,755
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	21,850원	높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비	189.0	5,637,260
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	33,502원	0% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.1원 대비	289.9	8,643,430
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	5,566원	높음 64% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비	48.2	1,436,050
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	636원	0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비	5.5	164,015
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		7,574원	합계의 3%	65.5	1,954,170
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	2,506원	높음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비	21.7	646,420
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	5,069원	높음 138% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비	43.9	1,307,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		98,166원	합계의 38%	849.3	25,326,815
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	21,291원	높음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비	184.2	5,492,980
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	46,678원	높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비	403.9	12,042,910
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	1,747원	비교 자료 없음	15.1	450,680
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	22,390원	낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비	193.7	5,776,590
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,151원	낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비	18.6	555,000
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	1,020원	낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비	8.8	263,080
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	775원	낮음 54% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비	6.7	200,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	2,115원	낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비	18.3	545,575
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		36,573원	합계의 14%	316.4	9,435,961
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	36,573원	높음 68% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비	316.4	9,435,961
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	255,071원	중앙값 2,027원/㎡ 높음 9%	2,207	65,808,194

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,103,925원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,808만원 2025년 12월 기준

세대당 적립금 127만원 ㎡당 11,002원

월 부과액의 2년 11개월 월 9,435,961원 부과 · 0원 사용

적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값

부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,793원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 7건
합계 5억 4,243만원
공개 계약 전체 11건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.07.09	어린이 놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라	에스이엘안전기술원	80,000원	26.07.09 ~ 26.07.09
2026.05.07	공동주택 위수탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 따라	(주)명건	5,367,780원	26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.30	경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 따라	(주)명건	318,442,320원	26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.30	청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 따라	(주)명건	208,170,000원	26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.27	옥상부분방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라	국제책임방수	5,000,000원	26.04.27 ~ 26.04.30
2026.03.23	수목 방재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라	미래아이환경	600,000원	26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25	전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 따라	(주)쌍용엔지니어링	4,770,000원	26.04.01 ~ 26.12.31
2023.04.04	수목소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따라	태창환겨	1,400,000원	23.04.01 ~ 24.03.31
2023.04.04	재활용품수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라	동남리싸이클링	3,096,000원	23.06.01 ~ 25.05.31
2023.03.20	아파트 애플리케이션수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라	아파트너	0원	23.03.20 ~ 24.03.19
2023.02.23	구내통신유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라	형제사	4,800,000원	23.03.01 ~ 25.02.28

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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