기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 전포동

양정메트로하이츠 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 진남로 477

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,121원 부산진구 대비 높음 8%
  • 258세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2006.05.30 (20년차)
관리비부과면적
29,819㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설
주차
298대
CCTV
44대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61404003
양정메트로하이츠 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,933원 423.4 12,624,693
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,038원 높음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.5원 대비 398.3 11,877,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,042원 낮음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.0 268,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 674원 높음 143% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.8 173,863
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 높음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,043원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.0 269,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,059원 528.3 15,753,155
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,850원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 189.0 5,637,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,502원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 287.0원 대비 289.9 8,643,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,072원 높음 50% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 43.9 1,308,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 636원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 164,015
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,503원 64.9 1,935,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,434원 높음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 21.1 627,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,069원 높음 138% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 43.9 1,307,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,116원 788.4 23,508,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,285원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 123.6 3,685,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,678원 높음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 365.3원 대비 403.9 12,042,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 942원 높음 2010% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 8.1 242,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,390원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 193.7 5,776,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,151원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.6 555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 965원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.4 249,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,744원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.1 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,961원 낮음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.0 505,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,573원 316.4 9,435,961
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,573원 높음 71% 부산진구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 316.4 9,435,961
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,184원 중앙값 1,957원/㎡ 높음 8% 2,121 63,257,539

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,902,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,014만 25.01
  2. 6,361만 25.02
  3. 6,476만 25.03
  4. 6,428만 25.04
  5. 6,487만 25.05
  6. 6,617만 25.06
  7. 7,399만 25.07
  8. 7,916만 25.08
  9. 6,934만 25.09
  10. 6,674만 25.10
  11. 6,326만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,864만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 10,686원
월 부과액의 2년 10개월 월 9,435,961원 부과 · 148,500원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,661원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5억 4,243만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 어린이 놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 에스이엘안전기술원 80,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.05.07 공동주택 위수탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 따라 (주)명건 5,367,780원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 따라 (주)명건 318,442,320원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 따라 (주)명건 208,170,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.27 옥상부분방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 국제책임방수 5,000,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.03.23 수목 방재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 미래아이환경 600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 따라 (주)쌍용엔지니어링 4,770,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2023.04.04 수목소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따라 태창환겨 1,400,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.04.04 재활용품수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 동남리싸이클링 3,096,000원 23.06.01 ~ 25.05.31
2023.03.20 아파트 애플리케이션수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 아파트너 0원 23.03.20 ~ 24.03.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법