기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 전포동

서면대우디오빌2 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 전포대로 274

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,538원 부산진구 대비 높음 31%
  • 751세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
751세대
동수 · 최고층
1개 동 · 30층
사용승인
2005.05.26 (21년차)
관리비부과면적
38,458㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
388대
CCTV
146대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61404203
서면대우디오빌2 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,246원 688.3 26,469,441
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,409원 높음 91% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 652.4 25,089,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,027원 높음 102% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 20.1 771,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 높음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.4 129,951
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 186원 높음 550% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.6 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 450원 낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.8 337,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,823원 582.4 22,396,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,538원 높음 72% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 283.9 10,917,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,337원 낮음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 260.4 10,016,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,948원 높음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 38.0 1,463,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,745원 151.2 5,816,384
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,207원 높음 187% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 43.1 1,657,764
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,537원 높음 515% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 108.1 4,158,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,983원 1,015.1 39,038,993
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,723원 높음 144% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 326.6 12,558,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,612원 낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 343.9 13,226,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,450원 비교 자료 없음 67.4 2,590,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,448원 높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 204.0 7,846,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,132원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.1 850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 778원 높음 91% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 15.2 584,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 533원 낮음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 10.4 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,308원 높음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.5 982,143
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,166원 100.9 3,879,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,166원 낮음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 100.9 3,879,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,962원 중앙값 1,933원/㎡ 높음 31% 2,538 97,601,377

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,533,171원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 144만 25.01
  2. 1억 845만 25.02
  3. 9,838만 25.03
  4. 9,760만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,124만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 25,775원
월 부과액의 21년 3개월 월 3,879,630원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 높음 250% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 8,755만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 마사흙,퇴비 납품업체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 삼성꽃농원 360,000원 26.10.01 ~ 26.10.06
2026.10.01 기계실 수격방지기, 메커니커씰 교체공사 업체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 굴드워터솔루션(주) 3,050,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.09.11 28층~24층 외벽판넬방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가(긴급) 진흥주택 1,100,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.08.25 관리실 CCTV 7번 녹화기 메인보드 교체 및 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 및 제조사 수리품목 파워라인 380,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.08.24 관리실 CCTV 7번 녹화기 메인보드 교체 및 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 및 제조사 수리품목 파워라인 380,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.07.03 상가,오피스텔 화재 재산보험 및 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재 5,505,770원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.07.03 아파트화재보험,영업배상책임보험업체 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 농협손해보험(주) 8,552,200원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.07.01 관리실 5번 녹화기 수리공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 파워라인 600,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.07.01 관리실 CCTV5번,9번 녹화기 HDD 부품 구매 업체수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 모닝시스템 859,873원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.07.01 관리실 CCTV5번 녹화기 수리업체 선정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 파워라인 600,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법