기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 전포동

서면대우디오빌2 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 전포대로 274

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,595원 부산진구 대비 높음 28%
  • 751세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
751세대
동수 · 최고층
1개 동 · 30층
사용승인
2005.05.26 (21년차)
관리비부과면적
38,458㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
388대
CCTV
146대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61404203
서면대우디오빌2 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,153원 686.5 26,399,627
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,229원 높음 92% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.6원 대비 648.9 24,954,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,137원 높음 121% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 22.2 854,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 66,107
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 698원 높음 66% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.6 524,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,758원 581.1 22,347,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,531원 높음 69% 부산진구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 283.8 10,912,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,279원 낮음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 259.3 9,972,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,948원 높음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 38.0 1,463,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,585원 128.6 4,945,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,297원 높음 151% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 44.8 1,724,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,289원 높음 354% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 83.8 3,220,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,243원 1,098.3 42,238,744
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,011원 높음 170% 부산진구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 390.8 15,028,614
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,886원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 349.3 13,432,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,034원 비교 자료 없음 59.3 2,278,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,556원 높음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 225.7 8,678,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,105원 높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.6 830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 816원 높음 66% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.9 612,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 533원 낮음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 10.4 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,301원 높음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 25.4 977,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,166원 100.9 3,879,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,166원 낮음 46% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 100.9 3,879,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,905원 중앙값 2,027원/㎡ 높음 28% 2,595 99,811,631

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,697,002원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 144만 25.01
  2. 1억 845만 25.02
  3. 9,838만 25.03
  4. 9,760만 25.04
  5. 9,609만 25.05
  6. 1억 292만 25.06
  7. 1억 1,644만 25.07
  8. 1억 2,182만 25.08
  9. 1억 1,754만 25.09
  10. 9,687만 25.10
  11. 9,958만 25.11
  12. 9,981만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,450만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 27,160원
월 부과액의 22년 5개월 월 3,879,630원 부과 · 1,760,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,793원 대비 높음 249% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 8,755만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 마사흙,퇴비 납품업체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 삼성꽃농원 360,000원 26.10.01 ~ 26.10.06
2026.10.01 기계실 수격방지기, 메커니커씰 교체공사 업체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 굴드워터솔루션(주) 3,050,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.09.11 28층~24층 외벽판넬방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가(긴급) 진흥주택 1,100,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.08.25 관리실 CCTV 7번 녹화기 메인보드 교체 및 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 및 제조사 수리품목 파워라인 380,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.08.24 관리실 CCTV 7번 녹화기 메인보드 교체 및 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 및 제조사 수리품목 파워라인 380,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.07.03 상가,오피스텔 화재 재산보험 및 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재 5,505,770원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.07.03 아파트화재보험,영업배상책임보험업체 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 농협손해보험(주) 8,552,200원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.07.01 관리실 5번 녹화기 수리공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 파워라인 600,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.07.01 관리실 CCTV5번,9번 녹화기 HDD 부품 구매 업체수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 모닝시스템 859,873원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.07.01 관리실 CCTV5번 녹화기 수리업체 선정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 파워라인 600,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법