기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 전포동

서면대우디오빌2 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 전포대로 274

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,578원 부산진구 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 751세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
751세대
동수 · 최고층
1개 동 · 30층
사용승인
2005.05.26 (21년차)
관리비부과면적
38,458㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
388대
CCTV
146대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61404203
서면대우디오빌2 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,187원 726.2 27,927,077
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,450원 높음 98% 부산진구 중앙값 ㎡당 350.4원 대비 692.3 26,622,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 842원 높음 64% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.4 632,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 55,777
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 821원 높음 73% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 16.0 616,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,244원 610.1 23,463,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,397원 높음 67% 부산진구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 281.1 10,812,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,166원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 276.6 10,638,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 732원 비교 자료 없음 14.3 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,948원 높음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 38.0 1,463,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,229원 102.1 3,926,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 940원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.4 705,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,289원 높음 363% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 83.8 3,220,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,194원 1,038.8 39,948,645
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,629원 높음 83% 부산진구 중앙값 ㎡당 124.1원 대비 227.1 8,733,695
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,088원 높음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 343.7원 대비 411.8 15,837,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,829원 높음 13599% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 94.3 3,626,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,988원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 234.1 9,003,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,089원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.3 817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 729원 높음 60% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.2 547,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 533원 낮음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 10.4 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,309원 높음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.6 983,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,166원 100.9 3,879,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,166원 낮음 48% 부산진구 중앙값 ㎡당 193.4원 대비 100.9 3,879,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,019원 중앙값 2,010원/㎡ 높음 28% 2,578 99,146,041

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,734,884원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 292만 25.06
  2. 1억 1,644만 25.07
  3. 1억 2,182만 25.08
  4. 1억 1,754만 25.09
  5. 9,687만 25.10
  6. 9,958만 25.11
  7. 9,981만 25.12
  8. 1억 426만 26.01
  9. 1억 1,392만 26.02
  10. 1억 156만 26.03
  11. 9,829만 26.04
  12. 9,915만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
96,094,031원
2026년 5월
99,146,041원

세대당 ▲ +4,063원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,889만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 27,794원
월 부과액의 23년 월 3,879,630원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,149원 대비 높음 241% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 8,755만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 마사흙,퇴비 납품업체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 삼성꽃농원 360,000원 26.10.01 ~ 26.10.06
2026.10.01 기계실 수격방지기, 메커니커씰 교체공사 업체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 굴드워터솔루션(주) 3,050,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.09.11 28층~24층 외벽판넬방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가(긴급) 진흥주택 1,100,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.08.25 관리실 CCTV 7번 녹화기 메인보드 교체 및 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 및 제조사 수리품목 파워라인 380,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.08.24 관리실 CCTV 7번 녹화기 메인보드 교체 및 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 및 제조사 수리품목 파워라인 380,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.07.03 상가,오피스텔 화재 재산보험 및 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재 5,505,770원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.07.03 아파트화재보험,영업배상책임보험업체 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 농협손해보험(주) 8,552,200원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.07.01 관리실 5번 녹화기 수리공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 파워라인 600,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.07.01 관리실 CCTV5번,9번 녹화기 HDD 부품 구매 업체수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 모닝시스템 859,873원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.07.01 관리실 CCTV5번 녹화기 수리업체 선정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 파워라인 600,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법