기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

서면쌍용스윗닷홈스카이 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 시민공원로 11

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,865원 부산진구 대비 낮음 6%
  • 544세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
544세대
동수 · 최고층
2개 동 · 40층
사용승인
2007.11.28 (19년차)
관리비부과면적
71,477㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)랜드원
주차
774대
CCTV
72대
승강기
10대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주)삼성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61409002
서면쌍용스윗닷홈스카이 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,434원 284.9 20,363,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,382원 낮음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 332.2원 대비 269.3 19,248,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 744원 낮음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.7 404,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 65% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.9 64,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 358원 높음 57% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.7 195,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 831원 낮음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.3 452,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,309원 360.1 25,735,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,288원 낮음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 116.4 8,316,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,151원 낮음 39% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 176.2 12,594,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,319원 높음 109% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 63.3 4,525,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.2 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,580원 19.6 1,403,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,948원 높음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.8 1,059,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 632원 낮음 72% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 4.8 343,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,508원 978.1 69,908,608
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,121원 높음 66% 부산진구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 229.2 16,385,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,759원 높음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 515.7 36,860,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,621원 비교 자료 없음 -12.3 -881,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,177원 낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 184.0 13,152,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.5 1,247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 952원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.2 517,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 11.4 816,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,328원 높음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.3 1,810,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,182원 222.1 15,874,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,182원 높음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 222.1 15,874,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,012원 중앙값 1,974원/㎡ 낮음 6% 1,865 133,286,798

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,933,669원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,499만 25.01
  2. 1억 3,329만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,830만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 11,029원
월 부과액의 4년 2개월 월 15,874,890원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,650원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5억 5,666만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)해인정보통신 4,900,000원 26.07.10 ~ 26.07.14
2026.06.24 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가 우수에따른 재계약 (주)듀델코리아 200,480,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 수행평가 우수에따른 재계약 (주)듀델코리아 308,169,840원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.22 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 태흥 공인회계사 감사반 1,100,000원 26.05.22 ~ 26.06.22
2026.04.01 소독(수목방제포함)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)푸른환경시스템 3,700,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.01 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)푸른환경시스템 2,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.26 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수행평가 우수에따른 재계약 스윗닷홈 어린이집 16,390,800원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.30 기계설비 성능점검 수행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 앤플러스(주) 1,100,000원 26.01.30 ~ 26.04.17
2026.01.13 101동,102동 빗트 생활하수관 고압세척작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 국대누수방수하수구고압세척 5,000,000원 26.01.07 ~ 26.01.13
2025.11.10 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 실적 평가후 우수업체로 의결 (주)삼성티엠에스 9,818,181원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법