기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

서면쌍용스윗닷홈스카이 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 시민공원로 11

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,941원 부산진구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 544세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
544세대
동수 · 최고층
2개 동 · 40층
사용승인
2007.11.28 (19년차)
관리비부과면적
71,477㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)랜드원
주차
774대
CCTV
72대
승강기
10대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주)삼성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61409002
서면쌍용스윗닷홈스카이 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,440원 338.2 24,175,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,195원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 354.2원 대비 321.1 22,954,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 낮음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.8 411,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 58% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 73,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 320원 높음 56% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.4 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,034원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.9 562,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,428원 368.6 26,344,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,734원 낮음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 119.7 8,559,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,824원 낮음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 292.2원 대비 181.3 12,960,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,319원 높음 110% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 63.3 4,525,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.2 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,123원 16.2 1,155,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 404원 낮음 83% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 3.1 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,719원 낮음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 13.1 935,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,863원 996.0 71,189,355
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,790원 높음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 211.5 15,117,555
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,854원 높음 39% 부산진구 중앙값 ㎡당 386.6원 대비 539.3 38,544,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,287원 비교 자료 없음 -17.4 -1,244,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,750원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 203.6 14,552,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.3 1,240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,016원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.7 552,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,488원 낮음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 11.3 809,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,972원 높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.6 1,616,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,182원 222.1 15,874,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,182원 높음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 222.1 15,874,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,036원 중앙값 2,039원/㎡ 낮음 5% 1,941 138,739,572

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,988,476원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,441만 25.03
  2. 1억 2,575만 25.04
  3. 1억 2,479만 25.05
  4. 1억 3,473만 25.06
  5. 1억 5,311만 25.07
  6. 1억 7,167만 25.08
  7. 1억 5,603만 25.09
  8. 1억 3,387만 25.10
  9. 1억 3,214만 25.11
  10. 1억 3,002만 25.12
  11. 1억 3,525만 26.01
  12. 1억 3,874만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
133,286,798원
2026년 2월
138,739,572원

세대당 ▲ +10,023원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 13,991원
월 부과액의 5년 3개월 월 15,874,890원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,264원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5억 5,666만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)해인정보통신 4,900,000원 26.07.10 ~ 26.07.14
2026.06.24 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가 우수에따른 재계약 (주)듀델코리아 200,480,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 수행평가 우수에따른 재계약 (주)듀델코리아 308,169,840원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.22 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 태흥 공인회계사 감사반 1,100,000원 26.05.22 ~ 26.06.22
2026.04.01 소독(수목방제포함)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)푸른환경시스템 3,700,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.01 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)푸른환경시스템 2,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.26 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수행평가 우수에따른 재계약 스윗닷홈 어린이집 16,390,800원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.30 기계설비 성능점검 수행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 앤플러스(주) 1,100,000원 26.01.30 ~ 26.04.17
2026.01.13 101동,102동 빗트 생활하수관 고압세척작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 국대누수방수하수구고압세척 5,000,000원 26.01.07 ~ 26.01.13
2025.11.10 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 실적 평가후 우수업체로 의결 (주)삼성티엠에스 9,818,181원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법