기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

서면동문굿모닝힐 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 신천대로220번길 65

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,825원 부산진구 대비 낮음 8%
  • 559세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
559세대
동수 · 최고층
5개 동 · 35층
사용승인
2011.09.27 (15년차)
관리비부과면적
76,372㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동문건설
주차
916대
CCTV
211대
승강기
10대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61409005
서면동문굿모닝힐 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,673원 305.0 23,295,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,117원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 332.2원 대비 286.3 21,866,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,217원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.9 680,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 53% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.2 92,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 낮음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 981원 낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.2 548,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,781원 386.3 29,504,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,617원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 165.5 12,642,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,214원 낮음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 169.9 12,976,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,199원 높음 50% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 45.4 3,465,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 751원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 420,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,982원 14.5 1,107,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 784원 낮음 58% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 5.7 438,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,083원 낮음 54% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 7.9 605,480
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 115원 비교 자료 없음 0.8 64,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,336원 939.3 71,739,558
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,431원 높음 62% 부산진구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 222.7 17,011,188
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,586원 높음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 502.0 38,339,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,446원 비교 자료 없음 -25.2 -1,926,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,887원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 174.8 13,352,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.9 1,287,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,044원 낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.6 583,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 572원 낮음 69% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 4.2 319,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,261원 높음 56% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 31.2 2,381,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 698원 비교 자료 없음 5.1 390,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,592원 180.0 13,746,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,592원 낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 180.0 13,746,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,364원 중앙값 1,974원/㎡ 낮음 8% 1,825 139,394,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,831,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,150만 25.01
  2. 1억 3,939만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,373만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 14,059원
월 부과액의 6년 6개월 월 13,746,960원 부과 · 1,485,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,650원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,773만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 제품구매계약서(관리사무소)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 . 수의계약의대상6. 공사및 용역 등의 금액이 500만원 이하인경우 (부가가치세 제외) 우성시스템공조(천장형, 냉, 난방 겸용) 3,005,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.19 공사 도급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 . 수의계약의대상6. 공사및 용역 등의 금액이 500만원 이하인경우 (부가가치세 제외) 시민휀스 1,216,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.19 서면동문굿모닝힐 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 . 수의계약의대상6. 공사및 용역 등의 금액이 500만원 이하인경우 (부가가치세 제외) 안세회계법인 부산지점 1,500,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.12 제품구매계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 . 수의계약의대상6. 공사및 용역 등의 금액이 500만원 이하인경우 (부가가치세 제외) 우성시스템공조 1,300,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.06 급수펌펌프 수리 및 압력탱크 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 . 수의계약의대상6. 공사및 용역 등의 금액이 500만원 이하인경우 (부가가치세 제외) 윌로펌프 서비스 센터 4,930,000원 26.08.06 ~ 26.08.11
2026.06.11 폐기물 반출작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 . 수의계약의대상6. 공사및 용역 등의 금액이 500만원 이하인경우 (부가가치세 제외) 동건환경 780,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.20 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 . 수의계약의대상6. 공사및 용역 등의 금액이 500만원 이하인경우 (부가가치세 제외) 우진 세이프 1,300,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.05.04 저수조 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 . 수의계약의대상6. 공사및 용역 등의 금액이 500만원 이하인경우 (부가가치세 제외) 한승기업 2,800,000원 26.05.28 ~ 26.06.20
2026.03.24 시설물의 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)연우엔지니어링 1,200,000원 26.03.24 ~ 27.03.23
2026.03.16 소독,방역 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 26년 2월 24일 (주)푸른환경시스템 3,600,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법