기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

백양산월드메르디앙 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 백양산로 36

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,293원 부산진구 대비 높음 12%
  • 315세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2006.04.27 (20년차)
관리비부과면적
34,784㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)월드산업개발
주차
327대
CCTV
80대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61409301
백양산월드메르디앙 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,247원 436.9 15,197,884
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,936원 높음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 344.8원 대비 406.9 14,154,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,030원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.3 324,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 560원 높음 98% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.1 176,394
A04 피복비 직원 근무복 188원 비교 자료 없음 1.7 59,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 333원 비교 자료 없음 3.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,199원 높음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.9 377,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,380원 583.0 20,279,855
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,378원 높음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 220.8 7,679,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,779원 높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 333.1 11,585,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,444원 낮음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 22.1 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 779원 높음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 245,535
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,408원 12.7 443,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,408원 낮음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 12.7 443,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,354원 1,017.5 35,391,396
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,285원 높음 61% 부산진구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 238.0 8,279,626
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,081원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 462.6 16,090,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -56원 비교 자료 없음 -0.5 -17,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,923원 높음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 252.9 8,795,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.3 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,505원 높음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.6 473,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,604원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.5 505,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,663원 낮음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.1 523,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,769원 242.4 8,432,119
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,769원 높음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 242.4 8,432,119
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,158원 중앙값 2,040원/㎡ 높음 12% 2,293 79,744,704

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,755,126원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,974만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 515만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 17,398원
월 부과액의 6년 월 8,432,119원 부과 · 5,445,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,446원 대비 높음 134% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6,072만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가후 입주자등공개후 입주자대표의결 두산엘린베이트주식회사 19,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.25 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가후 입주자등공개후 입주자대표의결 아이엠씨주식회사 6,218,182원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.25 소방시설유지관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가후 입주자등공개후 입주자대표의결 광진소방이엔씨 1,680,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.18 비상발전기 밧데리교체수의계약 · 물품 · 구입 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표2] 6항(500만원 이하인 경우)에 의거하여 수의계약 체결 에코파워(주) 476,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.14 101동 필로티위 주방 및 세탁실배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급누수로 입주자대표의결 최저가 업체 선정 드림하우징 1,980,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.20 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표의결 최저가 업체 선정 앰에스텍스세무회계 1,000,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.07.31 전기직무고시계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표2] 6항(500만원 이하인 경우)에 의거하여 수의계약 체결 대붕엔지니어닝(주) 1,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.25 105동지하2층 경노당 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급누수로 인한 입주자대표회의 의결 드림하우징 2,430,000원 26.07.25 ~ 26.07.28
2026.07.02 폐기물 낙엽 폐목 등 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 최저가 업체 선정 동균재생자원 1,400,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.05.29 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표의결 최고가 선정 성우에드 1,500,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법